Mehrfamilienhaus zum Kauf

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14 Zimmer

345 m²

660 m² Grundstück

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198000 €198.000 €

Finanzierung ab 696 € / Monat

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Meininger Straße 136, Wahlbezirk 101, Suhl (98529)

Das ursprüngliche Gebäude wurde vor der Jahrhundertwende in Fachwerkbauweise erstellt und steht auf ca. 660 m² Grund.
Aus der ehemaligen Seltersfabrik mit Tante-Emma Laden entstand im Jahre 1994 eine liebevolle Pension mit 10 Zimmern mit angrenzendem Wohnhaus.
Im Jahr 2015/16 wurde eine Umnutzung zu Wohnzwecken beantragt und fremd vermietet. Die Liegenschaft ist ab jetzt wieder frei verfügbar.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt im Haupthaus ca. 265 m² und ist aufgeteilt im Erdgeschoß mit 4 im OG mit 3 und im DG auch mit 3 Appartements.
Die Wohn-Nutzfläche im angrenzenden Wohnhaus beträgt ca. 135 m².
Der Zugang zum Haupthaus liegt direkt am Straßenmarkt. Die Zufahrt erfolgt über eine Durchfahrt zum Hinterhof bzw. über die separat befahrbare Rückfront des Grundstücks. Von hier aus erreichen sie auch das Wohnhaus unabhängig vom Hauptgebäude.
Die Liegenschaft bietet neben weiteren Gestaltungsvarianten eine Vielzahl von Möglichkeiten der individuellen und gewerblichen Nutzung.

Die kreisfreie Stadt Suhl liegt im Herzen des Thüringer Waldes und ist mit ca. 36.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Südthüringen, welches durch die direkte Nachbarschaft der Stadt Zella-Mehlis mit ca. 13.000 Einwohnern verstärkt wird.Dies drückt sich u. a. im Behördenstandort von Bundes- und Landesbehörden sowie Krankenkassen und Banken aus (z. B. BIMA, Arbeits- und Finanzamt, versch. Landesämter, AOK-Rechenzentrale, Telekom, etc.).
Auch im medizinischen Bereich werden durch das Klinikum Suhl und deren Spezialabteilungen Dienstleistungen über den Bedarf der Stadt hinaus wahrgenommen.
Entwicklungsstand, Belegung und die Erweiterung der umliegenden Gewerbegebiete im Zusammenhang mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert der Stadt und Umland lassen erwarten, dass ein wachsender Anteil des Kaufkraftpotentials Südthüringens und darüber hinaus weiter dort gebunden werden.

Über den vierspurig ausgebauten Hauptzubringer der Stadt Suhl hat man drei direkte Anschlüsse an die A 71 (Sangerhausen - Schweinfurt) und die A 73 (Suhl -Nürnberg).
Durch die hervorragenden infrastrukturellen Voraussetzungen, sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Nahverkehr wird Suhl auch zukünftig das Einzugsgebiet mit hochwertigen und spezialisierten Gütern sowie Dienstleistungen versorgen.

Die Liegenschaft befindet sich aber innerhalb des Denkmalensembles „Historischer Straßenmarkt Heinrichs“ und unterliegt damit den denkmalpflegerischen Bestimmungen des ThDschG im Rahmen des Ensembleschutzes. Heinrichs ist ein Ortsteil mit ursprünglichem Charakter und einer ganz besonderen Atmosphäre, sowohl für Besucher als auch für Bewohner. Eine Perle der Stadt ist das alte Rathaus von Heinrichs, erbaut im hennebergischen Fachwerkstil, auf dem mittelalterlichen Straßenmarkt mit seinen traditionellen Fachwerkbauten in dem nur Anliegerverkehr herrscht. Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs wie verschiedene Handwerksfirmen, Fleischer, Bäcker, Arzt und Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel finden sie in unmittelbarer Nähe.

Hinweise GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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