- gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus
- Erdgeschoss mit 2 2/2 Zimmern
- Dachgeschoss mit 2 2/2 Zimmern
- naturnahe Wohnlage direkt am Rantzauer Forst
- optimale Raumaufteilung
- großer Wohn- und Essbereich
- Süd/West- Terrasse
- weiße Einbauküche im Landhausstil
- zwei kleinere Kinder-/ Arbeitszimmer
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- modernes, saniertes Duschbad mit Fenster
- separates Gäste-WC mit Fenster
- praktische Garderobenecke
- Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer
- geräumiges Kinderzimmer
- Vollbad mit Fenster (aus dem Baujahr)
- zwei kleinere Kinder-/ Gästezimmer
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- zentrale Ölheizung
- Einzelgarage, Außenstellplatz
Das Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohn- und Anliegerstraße im Norderstedter Stadtteil Friedrichsgabe. Einen hohen Freizeitwert gewinnt der Standort durch die nahegelegene Feldmark. Norderstedt bietet zudem einen Stadtpark, der 2011 die Landesgartenschau beherbergt hat, ein Kino, Theater- und Musikveranstaltungen in der Tribüne und diverse Sportstätten und -vereine. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich drei Kitas sowie eine Grundschule, die besonders für junge Familien ideal gelegen und attraktiv sind.
Schnell zu Fuß in knapp 10 Gehminuten erreichbar liegt die AKN Haltestelle "Moorbekhalle", wo sich auch eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium sowie eine Berufsschule befinden. Mit der U-Bahn U1 gelangen Sie von Norderstedt-Mitte in ca. 30-40 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Im überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in bester Qualität.
In nicht einmal 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto das Zentrum Norderstedt Mitte. Hier steht Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und hat eine gute Verbindung nach Norden und Süden.
Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 167,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 20.11.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
wesentlicher Energieträger: Öl
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.15
