Wohnung zum Kauf

---

3 Zimmer

94,9 m²

3. Geschoss

---

595000 €595.000 €

Finanzierung ab 2037 € / Monat

---

Adolfstraße 7a, Döse, Cuxhaven (27472)

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage im schönen Cuxhaven in der Grimmershörnbucht. Hier können Sie die größten Schiffe der Welt beobachten, sei es ein Großsegler, ein Kreuzfahrt- oder Containerschiff.
Alle passieren auf dem Weg nach Hamburg die Grimmershörner Bucht.

Die Anlage umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten und liegt direkt am Deich in der Nähe vom Grünstrand und Sportboothafen. Im Jahr 1975 wurde das Haus erbaut und kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer mit Küche, Flur, Duschbad und einem nach Nord-Ost ausgerichteten großen Balkon. Hierbei wurde das Wohnzimmer aus zwei Zimmern zu einem umgebaut. Ein Rückbau wäre möglich.

Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Insgesamt besticht die Wohnung durch eine tolle Raumaufteilung und gute Raumgrößen.

Die derzeitige Eigentümerin möchte nach dem Verkauf aus Altersgründen als Mieterin bestehen bleiben.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz.

Das Objekt liegt in bester und ruhiger Lage von Cuxhaven direkt am Deich der Grimmershörnbucht. Diese bietet einen Grünstrand und den einmaligen Blick auf den Weltschifffahrtsweg der Elbe.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Restaurants sowie der Fähr- und Seglerhafen befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Stichworte Nutzfläche: 8,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen