Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erd- bzw. Souterraingeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in leichter Hanglage. Neben einer ruhigen, zentrumsnahen Lage überzeugt die Immobilie durch einen hellen, modernisierten Charakter. Rund 55 m² Wohnfläche verteilen sich neben dem Wohnzimmer auf ein Schlafzimmer, einen Flur- und Eingangsbereich, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen halboffenen Küchenraum. Eine große öffentliche Parkfläche gegenüber der Immobilie ermöglicht unkompliziertes Parken in unmittelbarer Nähe.
Ausgehend vom Flur- und Eingangsbereich sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Die angenehme Zimmeraufteilung und der praktische Zuschnitt ermöglichen unkompliziertes Einrichten und die Umsetzung der eigenen Raumvorstellung. Helle Fußböden in Verbindung mit der modernen und hell gehaltenen Inneneinrichtung verleihen der Wohnung einen hellen, aber dennoch sehr gemütlichen Charakter. Den Mittelpunkt der Immobilie stellt das rund 19 m² große Wohnzimmer dar, welches über großflächige, nach Süden ausgerichtete Fenster und genügend Fläche für einen Essbereich verfügt.
Auch der halboffene Küchenbereich sowie das innenliegende Badezimmer sind vom Flur aus erreichbar. Der geflieste Küchenraum ist neben einer vollumfänglichen Einbauküche mit einer kleinen Sitzecke ausgestattet. Neben gängigen Elektrogeräten wir Herd, Ofen und Kühlschrank bieten zahlreiche Schubladen und Schränke ausreichend Stauraum für die Unterbringung diverser Küchenutensilien. Das vollständig sanierte und modern geflieste Badezimmer verfügt neben einem WC und einem Waschbereich über eine bodentiefe, abgetrennte Dusche sowie einen Handtuchheizkörper.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in der beliebten Harzregion Braunlage. Der Ort gehört zum Landkreis Goslar und hat ca. 5.500 Einwohner. Diese Region, südlich des Brockens, lässt auf ca. 550 m Höhe die Herzen von Aktivsportlern und Naturliebhabern höher schlagen. Nicht nur der Wurmberg, auch St. Andreasberg lädt ein zum Wandern, Skifahren, Cross-Running, Klettern oder einfach nur zum Blick aus der Seilbahn über den Nationalpark schweifen lassen. All das und vieles mehr bietet der als Luftkurort ausgezeichnete Ort Braunlage.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Ein Bäcker ist ca. 400 m und damit fußläufig entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Sowohl die örtliche Grundschule, als auch die weiterführende Schule in Braunlage befinden sich ebenfalls fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kunst und Kultur sowie weitere umfangreiche Infrastruktur sind in Braunlage vorhanden. Die nächst größeren Städte wie Braunschweig, Göttingen und Magdeburg sind mit dem Auto in ca. einer Stunde zu erreichen.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegebenen Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.
Casper & Treitl bietet privaten und gewerblichen Kunden eine professionell und ganzheitlich abgestimmte Dienstleistungspalette rund um die Themen Absicherung, Vermögensaufbau und Immobilien. Mit Firmensitz in Gifhorn sowie einem weiteren Standort auf Sylt stehen wir Ihnen als konzeptionelle Beratung mit bundesweitem Aktionsradius zur Seite.
Wir verstehen uns nicht als klassischer Strukturvertrieb – vielmehr rückt der tatsächliche Bedarf des Kunden in den Vordergrund. Individuell auf die einzelnen Kunden zugeschnittene Beratungskonzepte bieten Lösungen für jede Lebensphase. Im Fokus steht hierbei, Vorhandenes abzusichern und Zukünftiges aufzubauen. Darüber hinaus bietet Casper & Treitl durch eine hauseigene Immobilienabteilung mit langjähriger Erfahrung fachliche Expertise im Bereich des Immobilienverkaufes, der aktiven Kaufbegleitung sowie der konzeptionellen Immobilienberatung. Schnittstellen zwischen den jeweiligen Fachabteilungen sorgen für eine professionelle Dienstleitung aus einer Hand. Mit Persönlichkeit und Charakter sind wir von der ersten Überlegung an, über die Umsetzung, den Abschluss bis hin zur Nachbetreuung ein kompetenter und zuverlässiger Partner.
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Zustand: saniert, gepflegt
