Das Gebäude besticht durch seine charmant gestaltete Fassade und dem wunderschönen Hausflur mit aufwendig aufgearbeiteten Ornamenten aus dem Baujahr ca. 1907.
Die Obergeschosswohnung mit Balkon besticht ebenso durch seine charmanten und wunderschönen Kassettentüren aus massivem Holz. Die Wohnung wurde vollständig renoviert/saniert (neue Elektrik, moderner Laminatboden, Wände weiß gestrichen, helles Badezimmer). Sie besteht aus einem länglichen Flur, einem großen Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem weißen Badezimmer mit Wanne und einer Küche mit kleinem Abstellraum (Anschluss für Waschmaschine vorhanden). Die Küche ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein weiterer Raum, bspw. als Büro/Homeoffice nutzbar, ist vom gemeinschaftlichen Hausflur erreichbar; ebenfalls ist dieser beheizt und vollständig renoviert.
Zu dieser Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie eine eigene Garage.
Der Gemeinschaftsgarten kann mit einem eigenen Bereich ebenfalls genutzt werden.
Die schöne Wohnung ist seit dem 01.02.2024 neu vermietet; die aktuelle Miete beträgt ca.:
Kaltmiete: 820,00 EUR
Garage: 35,00 EUR
Betriebskosten: 120,00 EUR
Die Gas-Brennwerttherme im Abstellraum der Wohnung wurde ca. 2021 erneuert.
Die Rücklagen des gesamten Dreifamilienhauses betragen ca. 30.000,00 EUR.
Es wäre ebenfalls möglich die Wohnung im Erdgeschoss zu erwerben. Gerne übersenden wir Ihnen hierzu auch ein Exposé!
Bei weiterem Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage!
Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in Haltern am See.
Haltern am See ist eine Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt liegt am Nordrand des Ruhrgebiets und gleichzeitig am Südrand des Münsterlandes. Haltern grenzt an Datteln, Dorsten, Dülmen, Lüdinghausen, Marl, Oer-Erkenschwick, Olfen und Reken. Der Wesel-Datteln-Kanal führt, südlich von Haltern, durch das Stadtgebiet.
Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern umgeben von Waldgebieten. Der Halterner Stausee, die Silberseen und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete genutzt. Haltern liegt auch an den Radfahrwegen an der Römer-Lippe-Route und an der 100-Schlösser-Route im Münsterland.
Am Rande der Innenstadt befindet Sie auch das bekannte Römermuseum; hier sind die bedeutendsten Funde aus allen Römerlagern entlang der Lippe ausgestellt.
Die Innenstadt und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc., erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Ebenso gibt es ideale Anbindungen zu den Autobahnen A 43, A 52 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bahnverbindungen in Richtung Münster und Ruhrgebiet sind optimal.
Die gute Ortslage und kurze, sichere Verkehrswege zu den Schulen und Kindergärten runden das Bild der Immobilie ab. Genießen Sie die vielen Freizeitmöglichkeiten, die Haltern am See Ihnen bietet.
Stichworte
Grundstücksfläche: 309,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
