Diese charmante 3-Zimmer Wohnung in Bothfeld steht für 220.000 Euro zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines massiv gebauten Mehrfamilienhaus in Hannover Bothfeld. Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1972 und ist aktuell in acht Wohneinheiten unterteilt, Das gesamte Grundstück besitzt eine Größe von ca. 781 m², eine Nutzung des Gartens ist gestattet.
Ursprünglich ist die Wohnung eine 4-Zimmer Wohnung gewesen und wurde aufgrund der individuellen Gegebenheiten der aktuellen Eigentümer zu einer 3-Zimmer Wohnung umgebaut.
Die drei Zimmer werden als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Ankleidezimmer genutzt. Zusätzlich ist ein Flur, eine Küche und ein Badezimmer vorhanden. Die Wohnung ist insgesamt 80 m² groß.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2015 kann bei Bedarf übernommen werden. Die Küche, der Flur sowie das Badezimmer sind gefliest.
Im Flur ist ein Einbauschrank integriert worden.
Das helle Badezimmer erstrahlt durch das Fenster und ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Ankleidezimmer ist Laminatboden ausgelegt. Diese Zimmer können Sie individuell nutzen und eignen sich außerdem hervorragend als Kinderzimmer oder als Büro. Zudem sind das Schlafzimmer und das Ankleidezimmer im Jahr 2023 renoviert worden.
Der Balkon ist modernisiert und ebenfalls gefliest. Mit einer Größe von ca. 15 m² können Sie es sich hier so richtig gemütlich machen und die Sonne mit Familie und Freunden genießen.
Zum Angebot dazu gehört ein Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum, welcher sich im Dachgeschoss befindet. Ausreichend Platz, um alles unterzubringen!
Es sind bei allen Fenstern manuelle Rollläden vorhanden. Die Fensterfront zum Balkon wurde im Jahr 2010 saniert. Die Sanierung der übrigen Fenster erfolgt in diesem Jahr über die Eigentümergemeinschaft.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 288 Euro.
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Die Wohnung befindet sich in Hannovers Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide. Dieser Stadtbezirk ist flächenmäßig der größte Hannovers. Es gibt viele grüne Flächen und angenehme Ausflugsziele für die Erholung, wie beispielsweise den Märchensee oder den Mittellandkanal. Das Stadtgebiet ist bestens mit Schulen und Kitas ausgestattet und bietet auch kulturell vielseitige Aktivitäten.
Der Hauptbahnhof Hannover ist von der Wohnung aus mit dem Auto, sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten entfernt.
Die Haltestelle "Alte Heide" befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum Hannovers mit den Buslinien 122 und 125.
Zusätzlich ist eine Straßenbahnhaltestelle in zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Hier können Sie die Linie 2 nutzen, um bequem den Hauptbahnhof zu erreichen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Beispielsweise ist der nächste größere Supermarkt ca. 400 Meter (ca. 5 Gehminuten) von der Wohnung entfernt.
Sonstiges
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. In den Immobilienangeboten wird ein geltender MwSt.-Satz i.H.v. 19 % vorausgesetzt.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015
