Das zu verkaufende Wohngrundstück ist 1.036m² groß und mit einem Wohnhaus, einer Terrasse und einem Leichtbauschuppen bebaut. Vor dem Wohngebäude ist eine gepflasterte Zufahrt zur Garage angelegt, die sich im Kellergeschoss des Hauses befindet, und einen bepflanzten Turm aus Pflanzringen, die bis zur Hauseingangstür aufgetürmt sind. Links neben dem Wohngebäude geht ein gepflasterter Gehweg am Wintergarten entlang, der direkt in die hintere Gartenanlage führt. Angrenzend am hinteren Teil des Wohnhauses steht die überdachte Terrasse mit einer Größe von etwa 12m². Die ca. 500m² große Grünfläche mit leichter Hanglage ist teilweise mit Koniferen bepflanzt, die als Sichtschutz zum Nachbarn dienen. Auf der Rasenfläche wurde im Jahr 2000 eine Solaranlage installiert, die mit dem Heizungssystem verbunden ist.
Die damals eingelassene Klärgrube mit Rückschlagklappe im Vorgarten, wird als Regenwasserauffangbehälter genutzt.
Das gesamte Grundstück zu der Nachbarbebauung ist eingefriedet. Die Trennung zum Nachbarn besteht im Garten aus einem Maschendrahtzaun und im vorderen Bereich des Grundstücks aus einem Metallzaun.
Das Grundstück liegt im nördlichen Ortsteil der Gemeinde Cochstedt. Die unmittelbare Umgebungsbebauung ist geprägt von zweigeschossigen freistehenden Einfamilienhäusern mit angrenzenden Gartenflächen in einem Mischgebiet.
Die Stadt Cochstedt ist ein Ortsteil der Stadt Hecklingen im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Cochstedt hat ca. 1.000 Einwohner und eine Fläche von ca. 30km².
Die Ortschaft liegt am Rande des östlichen Harzvorlands und der Magdeburger Börde, etwa 30 km südwestlich von Magdeburg. Westlich erhebt sich der teilweise bewaldete und unter Naturschutz stehende Höhenzug Hakel.
Infrastruktur / Verkehrsanbindung
In Cochstedt gibt es ein Restaurant, ein Hotel, ein Eiskaffee und auch einen Obsthof, der frische Lebensmittel aus der Region verkauft. Versorgungsbusse mit Grundnahrungsmitteln passieren wöchentlich den Ort. Eine Kita, die Grund- und Hauptschule sowie Arztpraxen sind in der Stadt Hecklingen und in den einzelnen Ortsteilen zu finden.
Östlich des Ortes, in ca. 3km Entfernung, verläuft die Bundesstraße 180 durch den OT Schneidlingen. Durch den Ort selbst führt die Landstraße 75 entlang. In der Gemarkung südlich des Ortes befindet sich der Flughafen Magdeburg-Cochstedt.
Sonstiges
Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,50 m², Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 5, Flurstück: 47/26, Gemarkung: Cochstedt, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2020, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
