Wohnung zum Kauf

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3 Zimmer

80 m²

1. Geschoss

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212500 €212.500 €

Finanzierung ab 746 € / Monat

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Furth - Nord, Neuss (41462)

Verkauft wird eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Garage in zentraler Lage von Neuss.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 80 m².

Von der Diele mit praktischen Einbauschrank gelangen Sie in die helle Küche und das weitläufige Wohnzimmer mit separater Essecke. Das Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zum hinteren Teil der Wohnung. Hier erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer, das gemütliche Kinderzimmer oder Büro, das Badezimmer mit einer Duschwanne und ein praktischer Abstellraum.

Ebenso gelangen Sie vom Wohnzimmer auf Ihren großen Balkon in Süd-/Ost-Ausrichtung.
Auf diesem kann man in den Sommermonaten entspannen und gemütliche Grillabende mit Freunden und der Familie verbringen.
Ein unverbauter Blick ins Grüne gibt es neben den Sonnenuntergängen gratis dazu.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen separaten Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, welche sich im Gebäude befindet.

Das angegebene Hausgeld inkludiert bereits die Rücklagen.

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. 02154 - 95 30 843.

Die zentrale Wohnlage bietet hervorragende Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Meerbusch-Büderich, Mönchengladbach, Köln, Aachen und das südliche Ruhrgebiet.
Der Rhein-Kreis-Neuss bietet mit seinen über 450.000 Einwohnern ein riesiges Potential an gut ausgebildeten Fachleuten, die hier sehr gute Arbeitsplatzmöglichkeiten finden. Dies macht den Rhein-Kreis-Neuss und besonders auch die Städte liebens- und lebenswert.

Neben vielen Kindergärten, die teilweise fußläufig, in wenigen Minuten erreichbar sind, bietet der Neusser Norden diverse Grundschulen und weiterführende Schulen. Das wissenschaftlich orientierte Marie-Curie-Gymnasium ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Zusätzlich bestehen diverse Busanbindungen zu den Schulen, zum Neusser Innenstadtbereich, dem Hauptbahnhof und nach Düsseldorf Innenstadt. Eine Regiobahn, die S28 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist für Pendler gut erreichbar.

Auch wenn Düsseldorf die Metropole ist, finden Sie in Neuss auch tolle Freizeitangebote, wie das "WELLNeuss", eine moderne Saunalandschaft, den Südpark mit Schwimmbad, Freibad, Eislaufhalle und bald mit Badesee. Im Neusser Norden besteht das Hallen-Nordbad mit Cabriodach, das Naherholungsgebiet " Jröne Merke" und direkt am Objekt finden Sie einen großen Grünzug mit Waldflächen und Joggingstrecken etc.. Auch der Weg zur Büdericher Einkaufsstraße, Grünstraße ist in wenigen Minuten zu überbrücken. Hier finden Sie viele exklusive Geschäfte auf einem Platz.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin - Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 1 33 444 3 an, wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,20 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 1.00