Mehrfamilienhaus zum Kauf

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801 m² Grundstück

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595000 €595.000 €

Finanzierung ab 1969 € / Monat

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Düneberg - Süd, Bez. 3, Geesthacht (21502)

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten, welche im Jahre 1917 in mit Teilkeller in zentraler Lage von Geesthacht errichtet wurde. Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast. Passend dazu ist die Dachfläche des Walmdachs mit anthrazitfarbenen Dachziegeln gestaltet.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 263 m² verteilen sich drei unterschiedlich große Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und drei Zimmern im Erdgeschoss, ca. 101 m² und vier Zimmern im Obergeschoss und ca. 66 m² mit 2,5 Zimmern im Dachgeschoss. Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet, die Wohnung im Obergeschoss befindet sich derzeit im Leerstand.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und technisch guten Zustand, die Innenausstattung entspricht jedoch nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist. Mit kleineren Investitionen und etwas handwerklichem Geschick erstrahlen die Wohnungen schon bald wieder in neuem Glanz - die notwendigen Schönheitsreparaturen könnten aufgrund des Leerstands im Obergeschoss direkt starten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss erfolgt die Warmwasserversorgung dezentral über Gasdurchlauferhitzer. Im 1. Ober- sowie im Dachgeschoss erfolgt die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer / Boiler. Zudem ist die Garage beheizt.
Zusätzlich gibt es ein Garagengebäude für zwei PKW's mit ca. 38 m², einem WC, weiterer Abstellfläche im Spitzboden des Garagengebäudes sowie ein rückwärtig gelegenen Unterstand zum Garten.

Mit rund 31.530 Einwohnern präsentiert sich Geesthacht als größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg besonders familienfreundlich, lebendig und innovativ. Es stehen mit vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und dem Otto-Hahn-Gymnasium sämtliche Schularten sowie drei Kindergärten (Kindergarten Regenbogen, Kindergarten Heuweg und Waldkindergarten in Grünhof-Tesperhude) zur Auswahl. Sowohl die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch die medizinische Versorgung sind in Geesthacht als ideal zu bezeichnen.
Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine optimale Mobilität und eine schnelle Anbindung an Hamburg (50 km, ca. 45 Minuten), Lübeck (38 km, ca. 35 Minuten) und Lüneburg (65 km, ca. 60 Minuten).
Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein umfangreiches sportliches Angebot, das Geesthacht Museum, Theater sowie Ausflüge in die naturnahe Umgebung bieten jede Menge Abwechslung für Jung und Alt.

Sonstiges Das ca. 801 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und kann mit einem schönen Vorgarten und einer weitläufigen Rasenfläche im rückwärtigen Teil punkten. Mit den Garagen und diversen Schuppen gibt es genügend Unterstellfläche für Fahrräder, Mülltonnen und Co. Eine eigene Werkstatt macht das Angebot für alle Bastler und Hobbyhandwerker perfekt.
Das hier angebotene Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger auf der Suche nach einer profitablen Immobilie in einer attraktiven Lage von Geesthacht im großräumigen Einzugsgebiet von Hamburg.