Wohnung zum Kauf

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3 Zimmer

62 m²

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135000 €135.000 €

Finanzierung ab 464 € / Monat

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Wissen (57537)

Sehr schöne und modernisierte Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit toller Aussicht innerhalb eines 5-Parteienhaus bestehend aus Wohndiele, offenem Koch- Essbereich, Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern. Zum Wohneigentum gehört zudem ein separater Kellerraum sowie eine Garage, welche innerhalb des Wohnhauses erreichbar ist.

Die Wohnung ist aktuell vermietet; die vertraglich vereinbarte Mindestmietzeit besteht bis Dezember 2025 mit einer jährlichen Nettokaltmiete i.H.v. 7.260,00 € inkl. Garage und Einbauküche aus 2024, welche im Wohnungsangebot inkludiert ist.

Waschmaschine und Trockner können im Kellergeschoss des Gebäudes untergebracht werden.

Die Anlage wird über eine externe Hausverwaltung verwaltet. Für Außenanlagen und kleinere Reparaturen steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Das Trepppenhaus wird von den Parteien gereinigt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt rd. 280,00 €. Darin sind alle Verbrauchskosten, Rücklagenzuführungen und sonstige umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten, exclusive Strom und Grundsteuer, enthalten.

Die Übernahme der Immobilie, kann nach Absprache, auch kurzfristig erfolgen.

Die Stadt Wissen, welche zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist, verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Kindergärten, Friseure, Ärzte und Apotheken sind vor Ort zu finden und gut zu erreichen.

Zu erwähnen ist auch, dass der im Stadtgebiet befindliche Regiobahnhof mit günstiger Zuganbindung in Richtung Köln und Siegen, ebenfalls gut zu erreichen ist.

Die Wohnung selbst befindet sich am Wendehammer einer kleinen Anliegerstraße in schöner Wohn- und Aussichtslage von Wissen im beliebten Wohnbereich Köttingen.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz