Objektbeschreibung
Zur Vermietung bieten wir Ihnen ab dem 01. Juni 2024 eine geräumige Doppelhaushälfte
mit Garage und kleinen Garten in einer sehr zentralen Lage in Burghausen an.
Das tolle Objekt liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Die 120 m² Wohnfläche sind ideal auf 2 Stockwerke aufgeteilt.
Zusätzlich zum Garten verfügt das Haus über zwei Terrassen und einen Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer ein Esszimmer die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Flur/Eingangsbereich befindet sich ein Holzofen, diese sorgt zusätzlich zur Gas-Zentralheizung für angenehme Wäre im Haus.
Die Einbauküche, wie auf den Bildern zu sehen, kann vom aktuellen Mieter abgelöste werden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer ein helles Badezimmer (Wanne, Dusche, WC). Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein kleines Büro und ein weiteres Gäste-WC.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber viel weiteren Stauraum.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum, Lagerraum, Heizraum und ein großer Hobbyraum.
Ausstattung:
-Holzofen
-Parkett, Fliesen, Teppichboden
-Holzfenster mit mechanischen Jalousien
-Balkone im OG
-Garten mit zwei Terrassen
-Einbauküche mit Elektrogeräten -Ablöse 700,-€-
-Garage
Bei Anfragen bitte ich um volständigen Namen, Adresse und Telefonnummer.
Spätestens zur Besichtigung sind folgende Unterlagen zwingend notwendig.
-Schufa-Ausfkunft
-Mieter-Selbstauskunft
-Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
Raumaufteilung
EG
-Eingangsbereich: 3,28m²
-Flur: 7,96m²
-Gäste-WC: 2,03m²
-Esszimmer: 11,04m²
-Küche: 10,19m²
-Wohnzimmer: 25,60m²
-Garage: 25,48m²
-Freisitz mit Überdachung
-Terrasse
OG:
-Flur: 6,88m²
-Schlafzimmer: 14,08m²
-Kinderzimmer: 11,07m²
-Kinderzimmer: 11,88m²
-Badezimmer: 9,34m²
-Gäste-WC: 2,41m²
-Büro 3,80m²
-Balkon
DG:
-Stauraum
Keller:
-Flur
-Hobbyraum
-HWS
-Heizraum
-Lagerraum
Willkommen in Burghausen!
Nur 80 km östlich von München und 50 km nördlich von Salzburg gelegen - in direkter Nachbarschaft zu Österreich, zentral gelegen zwischen den Großstädten München und Salzburg, Innsbruck und Passau.
Seit Oktober 2019 ist Burghausen durchgängig über die Autobahn aus Richtung München in 40 Minuten erreichbar! Burghausen ist ein Ort für die ganze Familie. Von der Grundschule bis Gymnasien, dem Campus Burghausen der FH Rosenheim in der Burghauser Neustadt und dem Akademiezentrum der TU München ist Burghausen einer der bedeutendsten Schulstandorte in der Region.
Besichtigungstermine
Besichtigungen der Immobilie sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
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Bei Anfragen bitte ich um vollständigen Namen sowie Adresse und Rufnummer.
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IMMOBILIEN REICHELT
Alexander Reichelt
Berliner Platz 1
D-84489 Burghausen
Mobil. 01714878681
Mail. info@immobilien-reichelt.com
Web. immobilien-reichelt.com
Aufsichtsbehördegem.§34c GewO: IHK München.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
