Freistehendes Einfamilienhaus in Düsseldorfs Bestlage! Aufwändig saniert mit Sonderausstattungen!

40239 Düsseldorf / Düsseltal 40239 Düsseldorf / Düsseltal Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
6.900 €
Kaltmiete zzgl. NK
345 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
1.150 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaltmiete
6.900 €
Nebenkosten
385 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
7.285 €
Preis/m²
20 €

20.700 €

Online-ID: 2ZM8V4Y
Referenznummer: 14166

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1935
  • Bezug: ab sofort
  • Zustand: gehoben, saniert
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Sauna
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1935
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 213,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit bis 04.07.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung

- Kaufanfragen nicht gewünscht!
- Bestlage
- Erstbezug nach Sanierung
- Zwei Kamine
- Ca. 800 m² Garten
- Eine Terrasse und ein überdachter Ansitz
- Markise
- Zwei Einzelgaragen mit Stromanschluss
- Alarmanlage
- Parkettboden
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Balkon
- Hohe Decken
- Gäste-WC
- Einbauküche (im Preis enthalten)
- ca. 120 m² Kellerfläche
- Sauna
- Separates Apartment möglich
- Drei Bäder
- Waschküche

Diese exklusive Stadtvilla überzeugt mit 7,5 Zimmern auf einem großzügigen, klassischen Schnitt. Frisch saniert verwöhnt es mit einer modernen Innengestaltung und lockt mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Gekonnt wurde hier bei der Sanierung der Stil von 1935 hervorgehoben und mit modernen Ausstattungen ergänzt. Durch die liebevoll Aufbereitung verführt dieses Haus augenblicklich mit seinem Charme!

Bitte sehen Sie von Kaufanfragen ab. Dieses Haus wird ausschließlich zur Miete angeboten.

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Garage vorhanden, Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Der Stadtteil Düsseltal liegt im Herzen der Landeshauptstadt und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Er schließt unmittelbar an die Innenstadt an, bietet eine hervorragende Infrastruktur und überzeugt durch viel Grün in kleinen Parks und netten Cafés, die zum Genießen einladen. Repräsentative Einfamilienhäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser mit wenigen Wohneinheiten und großzügigen Grundrissen prägen das Bild des Stadtteils, der bei Düsseldorfern auch liebevoll "Zooviertel" genannt wird. Prachtvolle Alleestraßen verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Flair.

Die nahe gelegene Rethelstraße gilt als eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt und bietet ein ausgezeichnetes Angebot rund um den täglichen Bedarf. Es lohnt sich aber auch, ein Blick in die kleineren Straßen des Viertels zu werfen, die mit vielen inhaber-geführten Geschäften und individuellen Restaurants überzeugen können. Selbst-verständlich sind auch Ärzte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar.
Für sportliche Freizeitaktivitäten am Wochenende liegen der Zoopark und der Grafenberger Wald quasi vor der Haustüre. Optimale Anbindung an das Autobahnnetz und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen gewährleisten zudem bestmögliche Mobilität.

Anbieter dieser Immobilie

Niederlassung Stadtmitte

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