Diese hochwertige Büroeinheit befindet sich im "Wohnpark Walder Höhe" im Erdgeschoss eines Ärztehauses zwischen den Ortschaften Roßbach und Wald ca. 26 Kilometer nordöstlich von Regensburg.
Das gesamte Gebäude wurde 2017 in Holzständerbauweise fertiggestellt. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Pellets-Heizung. Zudem verfügt die Immobilie über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach-verglaste Kunststofffenster. Die Einheit ist sehr hell und kann noch frei eingeteilt werden. Die Fensterfront kann bei Bedarf sehr günstig auch zu Werbezwecken verwendet werden.
Durch die Patienten der Praxen und die Kunden der Apotheke sowie der Besucher des Pflegeheimes ist der Platz gut frequentiert.
Wald liegt ca. 26 km nordöstlich von der Weltkulturerbstadt Regensburg und ca. 30 km südöstlich von Schwandorf entfernt. Regensburg erreicht man in ca. 20 Autominuten über die B16. Aufgrund der infrastrukturellen Voraussetzungen wurde Wald durch die Regierung der Oberpfalz als Kleinzentrum anerkannt. In der Gemeinde wohnen ca. 3.000 Einwohner.
Die Gemeinde Wald bietet alle Infrastruktureinrichtungen eines gewachsenen Kleinzentrums,
wie z. B.
Moderne Verwaltung mit Sitz der Verwaltungsgemeinschaft
Kinderhaus
Kindergarten mit vier Gruppen, weiterer Kindergarten ist im Bau
Waldkindergarten mit einer Gruppe
Mutter-Kind-Gruppen
Sanierte Grund- und Mittelschule
Nahegelegene weiterführende Schulen (Realschule Roding ca. 15 km, Gymnasium Nittenau
ca. 8 km)
Volkshochschule und Landkreismusikschule unterrichten vor Ort
Öffentliche Bücherei
Ärztehaus (Allgemeinärzte, Heilpraktiker/Osteopathie, Apotheke)
Zwei Zahnärzte, Psychotherapeuten
Logopädie, Praxis für Naturheilverfahren
Pflegeheim Wohnpark Walder Höhe
Betreutes Wohnen
Gemeindehalle
Gut ausgebautes Verkehrsnetz mit RVV-Anbindung
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und Discounter sind ebenfalls
vorhanden.
Das schnelle Internet ist mit Glasfasertechnik gesichert.
Sonstiges
Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt. Melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins.
Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Lage im Ort
