Der Immowelt Lage Check ist falsch und kann von uns Maklern nicht richtig angepasst werden!!!
Neunitz, als Ortsteil der Stadt Grimma liegt nahe der Stadt ca. 2 km entfernt. Das Objekt liegt mitten im Ort. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. In der Stadt Grimma wohnen über ca. 18.000 Einwohner. Grimma verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 14 befindet sich am nördlichen Stadtrand. Durch diese Anschlussstelle erreicht man Leipzig in ca. 30 Minuten und Dresden in ca. 45 Minuten. Weiterhin gibt es in Grimma einen Bahnhof. In Grimma findet man alles, was das Herz begehrt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Gewerbebetrieben, trägt Grimma und Umgebung viel zur Erholung bei.
Der Stadtwald und die Muldenaue bieten jede Menge Grünflächen und haben die Stadt geprägt. Durch die Radwege kann man die Umgebung erkunden und neue Fleckchen entdecken.
Sonstiges
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) Ein um 1920 gebautes größeres Haus miit ingesamt 3 Wohneinheiten. In 1998 wurde WE mittels der Teilungserklärung / Abgeschlossenheitsbescheinigung begründet. Zum gesamten Objekt gehören 3 Garagen und 3 mal Nebengelass. Zu der angebotenen Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einer Garage und einer Nebenfläche. Die Wohnung ist sofort bezugbereit. Eine Einbauküche ist incl. (MEA 1725/10.000). Die Wohnung ist über zwei Etagen gelegen. Neben einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Bad mit WC verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer und zwei kleinere Kinderzimmer / Büros. Im hellen Wohnbereich läd ein Kamin zum Verweilen ein. Courtage: 3,00 % incl. MwSt, mindestens jedoch 2.400 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig, mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de. Durch die Gesetzesänderung, bindend ab 12-2020 wird die Courtage zu 50 % vom Verkäfer (3,00 %) und zu 50 % von Käufer (3,00 %) jeweils vom Kaufpreis, berechnet.
Energieausweis: auf Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs (Energieverbrauchsausweis)
Energieverbrauchskennwert: 178,13 kwh/(m²xa) (Skala von 0 bis über 250)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1920
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Energieeffizienzklasse: F Altbau (bis 1945), Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Einbauküche, Garage, Garten, Gasheizung, Hobbyraum, Holzfenster, komplett renoviert, Massivbauweise, Zentralheizung
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.295,00 m²
