Attraktive Gaststätte und Pension in Labrun - hier können Sie sich verwirklichen!

Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
275.000 €
Kaufpreis
600 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.312 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
275.000 €

Online-ID: 2WTTY4F

  • Baujahr: 1938
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • 2 Geschosse
  • Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Bar, Gastterrasse, Hotelrestaurant
  • teilweise unterkellert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
  • 3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1938
Wesentliche EnergieträgerHeizöl
Endenergieverbrauch (Wärme) 145,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 23,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 25.02.2019 bis 24.02.2029

Zum Verkauf steht hier der traditionsreiche, über Generationen sehr erfolgreich geführte Gasthof "Zur Erholung"" in Labrun. Labrun ist ein Ortsteil der Stadt Annaburg im Landkreis Wittenberg (Sachsen-Anhalt).

Es handelt sich nicht "nur" um einen Gasthof mit Tagesgeschäft und Feierlichkeiten, sondern auch um ein Hotel und Cateringunternehmen. Die Bewohner der umliegenden Orte lassen gern ihre Familienfeiern wie Hochzeiten, Geburtstage etc. im Gasthof ausrichten oder bestellen individuelle Buffets nach Hause. Auch Veranstaltungen wie Kabarett, Krimi-Dinner, Forellenessen, Tanzstunde oder Disko sind gut angenommen und besucht. Die Hotelzimmer werden von Montagearbeitern oder Gästen der Feierlichkeiten gebucht. Der Betrieb wird von den jetzigen Eigentümern liebevoll bis zum Verkauf aufrecht erhalten um einen reibungslosen Übergang zu ermöglichen. Hier können Sie also Ihren Traum von der gastronomischen Selbstständigkeit auf der besten Basis starten!

Die Immobilie wurde in den 30er Jahren erbaut und in den 90ern in den Bereichen Dach, Fenster, Fassade, Heizung, Sanitär und Elektrik nach und nach saniert.

Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden:
- Saal ca. 102 qm (Bestuhlung bis zu ca. 90 Personen)
- Bar ca. 68 qm (Bestuhlung bis ca. 42 Personen) mit Zugang zum Garten
- Gastraum
- Frühstücksraum
- Gastro-Küche mit Vorratsraum
- Büro und Aufenthaltsraum
- Wirtschaftsraum/Waschküche
- Personal- und Gäste-WCs
- 6 Hotelzimmer mit Bädern, 3 weitere Zimmer derzeit in familiärer Eigennutzung
- Gemeinschaftsraum für Gäste
- toller Garten mit Terrasse zum Sitzen bei Feierlichkeiten, viel Platz für Kinder zum Spielen

Neben den gastronomischen Räumlichkeiten verfügt die Immobilie auch über 2 Einliegerwohnungen. Eine davon befindet sich im Erdgeschoss, die andere Im Dachgeschoss.

- Wohnung EG: ca. 80qm mit Küche, Bad, WC, Wohnraum, Schlafraum, toller Wintergarten
- Wohnung DG: ca. 68 qm mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Ein Nebengebäude mit 3 Garagen und diversen Lagerräumen ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein liebevoll gepflegter Garten lädt nicht nur die Gäste zum verweilen ein. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Sat-TV erschlossen. Ein Brunnen für die Beregnung des Gartens ist vorhanden.

Es ist eine wirklich attraktive und gepflegte gastronomische Immobilie. Aber auch andere Nutzungskonzepte sind denkbar, gern führen wir diesbezüglich Gespräche mit Ihnen. Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Anbieter dieser Immobilie

ImmoPlus Finance

Am Oberen Güterbahnhof 1
04895 Falkenberg

3.2/5 (1 Bewertung)

Frau Kathleen Bawey
Immobilienberaterin

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