Baujahr:
Ca. 1930.
Grundstück:
Ca. 618 m².
Wohnfläche:
Ca. 178,8 m².
Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, ca. 88 m².
Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit kl. Balkon, ca. 52,8 m².
Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 38 m².
Mieteinnahmen:
Erdgeschoss: 430,00 €
Obergeschoss:
2,5-Zimmer: 300,00 €
2-Zimmer: 286,50 €
Nettokaltmiete Gesamt: 1.016,50 € / 12.198,00 € p.a.
Bauweise:
Massiv.
Dach:
Pfannendach.
Heizung:
Gaszentralheizung.
Sonstiges:
Schuppen mit 3 Fahrradabteilen.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Die Kreisstadt Itzehoe mit ihren ca. 34.000 Einwohner liegt im Nordwesten der Metropolregion Hamburg und vereint viele Vorteile dieser Lage in sich: Einerseits ist die Hansestadt Hamburg nur eine Zugstunde vom IC-Bahnhof entfernt und bietet alle Vorzüge einer Metropole hinsichtlich Arbeit, Kultur und Freizeit, andererseits lebt es sich in Itzehoe wie in einer typischen Kleinstadt Schleswig-Holsteins.
Bus- und Bahnlinien in Richtung Hamburg und Westerland sind vorhanden. Durch die A 23 wird Hamburg mit dem PKW in ca. 35 Minuten erreicht.
Eine moderne Geschäfts- und Behördenwelt prägt das Gesicht der Innenstadt, umgeben von alten und neu geschaffenen Wohngebieten, die z. T. von einer Vielzahl von Waldgebieten eingerahmt werden. Die Stadt ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Großstädte Hamburg und Kiel oder in eines der Nordseebäder. Die kleine Altstadt Itzehoe lädt zum Bummeln ein, Theater und Kino haben das ganze Jahr über Saison.
Im Rahmen des öffentlichen Schulwesens sind in Itzehoe Schulen aller Schulformen vertreten. Itzehoe bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten für Jung und Alt. In Itzehoe und Umgebung können nahezu alle Sportarten ausgeübt werden. Durch die Nähe der Stör ist sogar Wassersport möglich.
Das moderne Schwimmzentrum mit Freibad und Hallenbad bietet Badespaß für die ganze Familie. In Itzehoe finden Kinder und Eltern in 14 Kindertageseinrichtungen eine Vielfalt an Betreuungsarten und pädagogischen Konzeptionen.
Wandern, Radfahren und Wassersport werden großgeschrieben! Elbe und die Nordsee sind gleich in der Nähe. Und wem das noch nicht maritim genug ist: Itzehoe verfügt sogar über einen Frachthafen!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Sude.
Zur besonderen Beachtung
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