- Freizeitgartenfläche
- massiv errichteter Bungalow Baujahr ca. 1986
- solide Bausubstanz
- Schönheitsreparaturen notwendig
- Stromanschluss
- Heizungsart: Kachelofen (Grundofen)
- Wasseranschluss / Sommerleitung von ca. Mai bis Anfang November
- (Ganzjahresleitung wäre möglich muss beantragt und verlegt werden, Hydrant gleich oberhalb des Grundstückes auf Forstweg gelegen)
- ca 30 qm Grundfläche des Bungalows, ca 27qm Wohnfläche
- Einbauküche mit Elektroherd, Kühlschrank
- Wohnzimmer mit Kachelofen, Fernseher
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank (mit kleinem Keller)
- Toilette (kleine 1 Kammerklärgrube)
- Abstellraum, Bad mit Dusche und Waschbecken
Möbel und Elektrogeräte werden mit verkauft.
Grundstück mit Teich und natürlichem Bachlauf (Bach läuft am Randbereich durch das Grundstück, Bachlauf ca. 2,50 Meter tiefer gelegen als das Restgrundstück, Wasserrecht ist beantragbar)
Der Teich lässt sich über den Bach speisen
1.183 qm Grundstücksfläche, unterer Bereich komplett eingezäunt.
Baumbestand z.B. Fichten, Birken, Hecke und Sträucher, Pflaumenbaum, Himbeeren
Dach wurde Ende 2022 neu eingedeckt.
Zufahrt über Forstweg möglich
5 Minuten Fußweg in die Stadt
Skiarena Silbersattel in der Nähe (mit dem Auto ca. 10 Minuten Fahrzeit, zu Fuß durch den Wald, in ca. einer halben Stunde zu erreichen)
Anmerkungen:
Der Forstweg wird vom Besitzer des oberhalb befindlichen Wohnhauses mit dem Radlader geräumt, da er selber jeden Tag hoch und runterfährt.
PKW- Stellplätze können vom Erwerber selber angelegt werden durch z.B. Aufschüttung auf dem Grundstück oder die bereits bestehenden Plätze nutzen, wenn diese frei sind, oder unten an der Goldbachstraße parken.
Das Dach wurde Ende letzten Jahres neu mit Bitumenbahnen eingedeckt (Eine Eindeckung mit Blech wäre auch möglich aber wegen dem Dachgefälle nicht ratsam).
Bei der Toilette handelt es sich um eine Toilette die mit einer Gießkanne gespült wurde mit einer außenliegenden Klärgrube (Klärgrube ist neben dem Gebäude)
Ich habe die eingebaute Toilette nie genutzt, ich verwendete eine Trockentrenntoilette (kann der Käufer ja selbst entscheiden was er macht, es gibt z. B. auch eine Verbrennungstoilette z. B. von Cinderella die er einbauen könnte (Gas oder Strombetrieben), was er einbaut und nutzt kann der Käufer ja selber entscheiden.
Eine Adresse gibt es nicht, Gartenanlage am Goldbach ist die Bezeichnung.
Es gibt auch eine Wasserrechtliche Nutzungsgenehmigung aus dem Jahre 1975 für Grundstück mit Flurstücks-Nr. 1454/6
In den Flurkarten ist der Bachverlauf falsch eingezeichnet was das Katasteramt auch schon bestätigt hat.
Der Bach fliest fast in der gesamten Grundstücksbreite auf meinem Grundstück.
Ideal als Wochenend - oder Ferienhaus, Freizeitgrundstück
Wohngebäudeversicherung und Hausratversicherung vorhanden, kann beides übernommen werden.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass das Nachbargrundstück auch von uns angeboten wird.
