Haus 1: 3-Zimmer-Wohnung W06 im 1. Obergeschoss.
Diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 1 der beiden Häuser. In jedem Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen, die über den Aufzug, oder das Treppenhaus erreicht werden können.
In der Diele ist eine praktische Stellfläche für eine Garderobe vorgehalten. Das Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer bodeneben gefliesten Dusche, sowie mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet wird, befindet sich angrenzend an das Schlafzimmer. Das weitere Zimmer ist neben dem Gäste-WC gelegen.
Der praktische Abstellraum liegt anliegend an den Koch-/Wohn-/Essbereich und bietet, neben Stauraum für alles Nötige und Unnötige, auch die Möglichkeit hier eine Waschmaschine bzw. einen Trockner anzuschließen.
Die offene Küche ist durch die Fenster im Kochbereich sehr hell und lädt zum Verweilen ein, wie auch der Rest der Wohnung. Vom einladenden Koch-/Wohn-/Essbereich, gelangt man durch eine platzsparende Schiebetür auf den Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist.
Ihre Highlights im Überblick:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,8 m² im Obergeschoss
- einladende Freiräume mit ca. 11,5 m² großer Balkon nach Westen ausgerichtet
- Zugang zum Balkon vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür
- Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- Diele mit praktischer Abstellfläche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss
Das Baugrundstück liegt in Kartung, dem größten Ortsteil von Sinzheim. Die Gemeinde überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur in naher Umgebung. Von der Kinderbetreuung, ärztlichen Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten bis zur Naherholung ist alles in der Nähe auffindbar. Kartung ist in der Region als "Seeräuberdorf" bekannt und zeichnet sich durch ein homogenes Miteinander aus, mit einem ausgeprägten Vereinsleben und bunten Veranstaltungen. Vom Baugrundstück aus gelangt man direkt auf die weiten Felder, die vor der Gemeinde liegen und zu langen Spaziergängen einladen. Der Anschluss an die Autobahn A5 und dem Kreuz Baden-Baden ist nur ein paar Autominuten entfernt. Genauso wie der Flughafen Karlsruhe Baden-Baden, welcher mit dem Airport-Shuttle vom Ortskern aus innerhalb weniger Minuten erreicht wird. Der Bahnhof Sinzheim Nord ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, hier verbindet die S7 Karlsruhe und Achern und bietet die Verbindung an das überregionale Zugnetz der Rheintalbahn.
Sonstiges
Die beiden Mehrfamilienhäuser bestehen aus jeweils 6 Wohneinheiten. Die gemeinsame Tiefgarage stellt die Verbindung zwischen beiden Gebäuden her. Die Wohnungen sind südwestlich ausgerichtet und verfügen über 2- bis 4-Zimmer zwischen ca. 66 m² und 113 m².
Das Besondere an diesem Projekt: Die Klimadecke
Statt der herkömmlichen Fußbodenheizung werden die Wohnungen eine innovative Klimadecke erhalten. Bedeutet für Sie: Ganzjähriger Wohnkomfort mit gleichmäßiger Temperaturverteilung bei bester Kosten- und Energieeffizienz. An kalten sowie an warmen Tagen sorgt die Klimadecke für ein angenehmes Raumklima.
Auch durch die monolithische Bauweise, die 3-fach verglasten Fenster Elemente sowie die Photovoltaikanlage sorgen für ein fortschrittliches Zuhause.
[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/146989006"]Website besuchen[/URL]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
