Wir bieten Ihnen hier ein renditestarkes Immobilienpakt, bestehend aus vier gut vermieteten Wohneinheiten und 4 Duplex-Parkern im Objekt Altendorfer Str. / Arthur-Bretschneider-Str. zum Kauf an.
Die Komfort-Wohnanlge Schloßchmnietz wurde im Jahre 1994 neu errichtet und beherbergt in Summe 108 Wohnungen, welche sich auf ingesamt 6 Hauseingänge verteilen.
Unter dem Objekt befindet sich eine Tiefgarage, in Welcher sich die vier Stellplätze befinden.
Versorgt wird die Anlage mit kostengünstiger und zukunftsfähiger Fernwärme.
Die Wohnfläche von insgesamt 286,5 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten mit nachfolgenden Daten:
WE 50: 77,56 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil, vermietet, 472,- Euro pro Monat
WE 58: 77,56 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil, vermietet, 480,- Euro pro Monat
WE 62: 77,56 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil, vermietet, 350,- Euro pro Monat
WE 63: 53,55 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil, vermietet, 260,- Euro pro Monat
Die Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich aktuell auf 18.744,- Euro kalt, Steigerungspotential vorhanden!
Drei Duplex-Parker sind aktuell nicht vermietet. Diese können für je mindestens 30,- pro Monat neu vermietet werden.
Fotos zu den jeweiligen Einheiten haben wir aus Gründen der Privatsphäre der Mieter hier nicht abgebildet,
diese können auf Wunsch nachgereicht werden.
Die Wohnungen befinden sich alle samt im 3.OG und sind bequem über einen Personenlift zu erreichen.
Alle Wohnungen verfügen über einen Duplex-Parker, ein Kellerabteil, einen Balkon/Loggia, eine Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC (außer WE 63).
Weitere Unterlagen wie Mietverträge, Versammlungsprotokolle und Jahresabrechnungen, Teilungserklärung und Grundbuchauszug liegen uns vor und senden wir Ihnen gerne auf Nachfrage.
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage in Schloßchemnitz.
In ca. 880m Entfernung befindet sich der Leipziger Platz, mit sehr guter infrastruktureller Anbindung.
Im Norden des Objektes befindet sich der Küchwalpark mit diversen Freizeiteinrichtungen, im Osten liegt der Schloßteich mit großzügigen Grünanlagen.
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Chemnitz-Center, das größte Einkaufszentrum der Region.
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Johannes Gewecke Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941 56994085 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Johannes Gewecke Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe (3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises) nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 286,50 m², vermietbare Fläche: 286,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 108, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet
