Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine gute Lage in Stelingen in einem ruhigen Wohngebiet. Das vollunterkellerte Haus ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die 4,5-Zimmerwohnung mit überdachter Terrasse und Garten, Küche und einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Im Obergeschoß eine 3 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad mit Eckwanne, Küche und Dachterrasse. Ein weiteres Zimmer ist im Dachgeschoß dieser Wohnung noch zugeordnet.
Im Dachgeschoß ist eine vermietete 2-Zimmerwohnung mit Tageslichtduschbad und Küche.
Im Kellergeschoß sind 2 Kellerräume, 1 Abstellraum und eine Waschküche sowie die beiden Garagen.
Wegen des geplanten Verkaufs ist nur das Dachgeschoß vermietet, die beiden unteren Wohnungen sind im Leerstand.
Das Haus steht in Garbsen-Stelingen. In den angrenzenden Ortssteilen Berenbostel und Osterwald befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Ärzte und vieles mehr. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort, das Geschwister-Scholl-Gymnasium sowie die IGS Garbsen liegen etwa 5 km entfernt. Eine Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist durch die fussläufig schnell zu erreichende Bushaltestelle gegeben.
Der neu geschaffenen Badepark in Berenbostel, der Blaue See und auch der Stadtpark Garbsen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Anbindung mit dem Auto ist durch die Nähe zur B6, A 352 und A2 in alle Richtungen gegeben.
Sonstiges
Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 12.00
