Maisonette zum Kauf

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3 Zimmer

94 m²

Erdgeschoss

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550000 €550.000 €

Finanzierung ab 1829 € / Monat

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Nauener Vorstadt, Potsdam (14469)

Willkommen im exklusiven Cour d'Équipage® - Teil des Komplexes der Roten Kaserne, welche zwischen 1892 und 1895 vom Bauinspektor Robert Klingelhöffer für das 2. und 4. Garde-Feldartillerie-Regiment errichtet wurde. Die Remise, in der sich die angebotene Eigentumswohnung befindet, wurde ca. 1920 zum Komplex ergänzt. Das attraktive Bauwerk, umgeben von roten Klinkerfassaden, wurde zwischen den Jahren 2009 und 2011 aufwendig restauriert und grundlegend saniert.
Die helle und großzügige Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über ca. 94 m², die sich auf drei Zimmer verteilen. Wenn Sie über den großzügigen Hausflur die Wohnung betreten, liegt zu Ihrer Linken das erste der beiden Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Geradezu finden Sie das erste der beiden Schlafzimmer der Wohneinheit, welches über ca. 18 m² verfügt.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über die elegante Vollholztreppe in das Dachgeschoss der Wohneinheit. Auf der rechten Seite empfängt Sie der großzügige Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und mit einer offenen Wohnküche ausgestattet ist. Die Einbauküche wurde mit Markengeräten der Firma Siemens ausgestattet. Der großzügige Wintergarten mit Glasdach ist das Highlight der Wohnung und ermöglicht Ihnen durch die Falt-Schiebe-Fenster und -Türen eine flexible Nutzung je nach Wetterlage.
Die Treppe hinauf gelangen Sie geradezu direkt in das zweite Badezimmer der Wohneinheit, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Abgerundet wird das Raumangebot der Wohnung durch das zweite Schlafzimmer, welches links vom Eingangsbereich über ca. 13 m² verfügt und einen malerischen Blick in das grüne Landschaftsschutzgebiet bietet.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, Holzfenstern mit Doppelverglasung, Feinputz an den Wänden sowie moderne Schalter- und Tasterelemente aus. Die Wohnung wird durch einen Personenaufzug erschlossen und verfügt zusätzlich über einen ca. 9 m² Kellerraum als zusätzliche Abstellmöglichkeit.

Die Nauener Vorstadt ist eine der meistgesuchten Lagen für hohe Wohnansprüche in Potsdam. Das sehr attraktive Wohngebiet entwickelte sich an den früheren Weinbergen des 18. Jahrhunderts zwischen Pfingstberg und Heiliger See. Vom damaligen Weinbau künden die Große und die Kleine Weinmeisterstrasse mit ihren Namen noch heute. Im 19. und in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts wurden vom Stadtzentrum her freistehende, teils hochherrschaftliche Villen und Mietshäuser vor allem für Offiziere und höhere Beamte erbaut. Es entstand ein geschlossenes Stadtbild von hoher Gestaltqualität, eingerahmt von weiträumigen Parkanlagen wie dem Pfingstberg mit dem Belvedere-Schloss und vor allem dem Park "Neuer Garten" am Jungfernsee mit Schloss Cecilienhof und dem Marmorpalais am "Heiliger See".
Die Wohnung liegt zwischen dem Potsdamer Volkspark und dem UNESCO-Weltkulturerbe "Neuer Garten", welche Ihnen jeweils eine hohe Aufenthaltsqualität bieten. Ein Nahversorgungszentrum mit einem Supermarkt, einem Biomarkt, einer Drogerie, Sparkasse und einem Bäcker befindet sich in ca. 650 Metern Entfernung. Die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in nur ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen und verbindet Sie mit dem Potsdamer Hauptbahnhof. Auch im Bereich Kinderbetreuung sind alle Möglichkeiten gegeben: von der Kita, Grundschule über Realschule, Gymnasium bis hin zur Privatschule bieten sich für Ihre Kinder alle Möglichkeiten in Potsdam. In der Nähe befinden sich beispielsweise die Kita Königskinder in der Höhenstraße, die Kita Firlefanz, die Grundschule am Jungfernsee, die Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule und das neue Dalton Gymnasium. Das Restaurant am Pfingstberg und das Brauereirestaurant Meierei mit Biergarten am Jungfernsee sowie die Anlegestelle der Weißen Flotte und des Wassertaxis sind jeweils ca. 1 km bis 1,5 km entfernt.
Auch über die Grenzen von der Nauener Vorstadt hinaus hat die Stadt Potsdam einiges zu bieten. In der Innenstadt finden Sie zum Beispiel zahlreiche weitere hochwertige Restaurant, die kulinarische Highlights versprechen. In kultureller Hinsicht bieten Ihnen das berühmte Museum Barberini, der Nikolaisaal und das Hans-Otto-Theater ein vielfältiges und hochwertiges Programm.
Die Parklandschaften Babelsberg und Sanssouci laden, neben dem "Neuer Garten" ebenso zu langen und ausgiebigen Spaziergängen ein. Abgerundet wird die hohe Lebensqualität durch die zahlreichen Wälder und Gewässer, die Potsdam umgeben und ebenfalls attraktive Ausflugsziele darstellen. Denn Potsdam besteht zu 2/3 aus Wäldern und Wasser.
Zum BER, der Ihnen 130 Ziele in 52 Länder bietet und zum Berliner Ku'Damm sind Sie mit dem Auto jeweils nur ca. 45 Minuten unterwegs. Die Hauptstadtmetropole Berlin ist somit in nur wenigen Autominuten zu erreichen und bietet Möglichkeiten jeglicher Art, die in dieser Konstellation und nahen Verbundenheit seinesgleichen suchen.

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
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Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
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Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten. Stichworte vermietbare Fläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen