Wohnung zum Kauf

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2 Zimmer

65 m²

Erdgeschoss

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173500 €173.500 €

Finanzierung ab 558 € / Monat

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Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

Kurzbeschreibung:
- Praktische und funktionelle 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage
- Barriererfreier Zugang
- Große verandaähnliche Terrasse (teilweise überdacht)
- Sehr wertgeschätzte Wohnlage bei Kapital-Anleger und Eigennutzer
- Beste Vermietbarkeit in nachgefragter und wertbeständiger Lage
- Mit kurzen Wegen zum Einkaufen in die Innenstadt
Nähere Angaben:
2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Diele, Kellerabteil
Baujahr 1985
Wohnfläche ca. 65 m²
Erdgeschoss
Sämtliche Oberbodenbeläge (außer Bad) wurden vom Voreigentümer entfernt
In Kürze erfolgt der Austausch aller Fenster. Vorgesehen sind Schüco-Fenster mit 3-fach-Verglasung (Farbe hellgrau/weiß) inkl. aller Rollläden, Rollodeckel, Gurtwickler und Fensterbleche
Große Südterrasse
Elektrischer Haustüröffner
Bad mit Dusche, Wanne, WM-Anschluß und Fenster
Funktioneller und praktischer Grundriss
Bezug kurzfristig möglich
Auf Wunsch kann zusätzlich ein abschließbarer Kfz.-Stellplatz im Untergeschoss der Wohnanlage erworben werden.
Anfallende Renovierungsmaßnahmen liegen im Bereich Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Ebenso besteht bei einigen Sanitärgegenständen Handlungsbedarf.
WENN NICHT JETZT - WANN DANN:
Sie erwerben hier eine funktionelle Wohn-Immobilie mit bewährtem und zweckmäßigem Grundriss in absolut nachgefragter und begehrter Wohnlage von Neumarkt.
Ausgesprochen empfehlenswert ist dieses Immobilienangebot für ANLEGER die ihr Kapital sicherheitsorientiert und wertbeständig in einen inflationsgeschützten, auch künftig intensiv nachgefragten Immobilien-SACHWERT investieren wollen und für EIGENNUTZER die zentrumsnah - mit allen damit verbundenen Vorteilen - wohnen möchten.

***BAYERN***OBERPFALZ***Großraum NÜRNBERG Süd***Landkreis NEUMARKT***Stadt NEUMARKT***Stadtbereich unterhalb Weinberg***
Hier müssen Sie auf nichts verzichten:
... Sichere Nahversorgung:
Geschäfte für den täglichen Bedarf (Einkaufsmarkt, Metzgereifachgeschäft, Getränkemarkt) finden Sie hier in fußläufiger kurzer Entfernung gleich mehrfach vor
... Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten:
in der Altstadt von Neumarkt und im "NEUEN MARKT"
... Ideale Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, ärztliche Versorgung, Gartencenter, Sportzentrum usw.
... Beste Verkehrsanbindung:
eine Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage; den Neumarkter Bahnhof erreichen Sie in nicht mal 1,5 km Entfernung
Weitere Informationen über die Große Kreisstadt Neumarkt erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de

Flächenangaben:
Diele ca. 8,55 m²
Bad ca. 5,99 m²
Küche ca. 9,57 m²
Schlafen ca. 15,36 m²
Wohnen ca. 19,61 m²
Terrasse/Veranda 1/2 ca. 5,96 m²
Sonstiges/Rechtliche Hinweise:
Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort. Einfach unverbindlich anrufen.
Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.
Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind deshalb AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl,
Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn im Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben werden. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der abzuschließende notarielle Kaufvertrag.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Das anbietende Immobilienbüro ist berechtigt, auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein.
Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister