Büro-/Praxisfläche zum Kauf · 

Provisionsfrei

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399,6 m² Bürofläche

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1490000 CHF1.490.000 CHF

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Eschen (9492)

Beschreibung Bürofläche im Kubus Gewerbepark 44

Diese Renditeliegenschaft liegt inmitten des Wirtschaftsparks von Eschen und ist umgeben von einer grossen Sportanlage, Grünflächen, Gewässern sowie den weiteren Wirtschafts- und Dienstleistungsunternehmungen. Die Fläche der Räumlichkeiten beträgt 399.60m2 und befindet sich im 3. Stock des Gewerbegebäudes. Die hohen Räume (Netto: 3.60m), die langgezogene Fensterfront mit den weissen Wänden und den grossen Keramik Bodenplatten, bieten ein angenehmes Ambiente. Die Raumeinteilung kann mit verschiedenen Glas-/Aluwände verändert werden.
Eine schöne Küche aus Holz inklusive Keramik Kochplatten, Geschirrspüler sowie einem separaten Raum mit zwei Toiletten und Lavabo sind eingebaut. Telefonanschlüsse, Internet-Anschluss, Heizung, Fussbodenheizung, Raum Klima, Raum Entfeuchter und vieles mehr sind vorhanden.
Der Personenlift bietet Platz für 10 Personen. Weiters steht ein Warenlift bzw. ein Fahrzeuglift mit einer Nutzlast bis zu 6 Tonnen zur Verfügung.
Die Parkplätze liegen direkt beim Gebäude. Wenn weitere Parkplätze gewünscht werden, dann
können Aussenparkplätze bei einer Entfernung von ca. 50 m von der Gemeinde Eschen sowie Parkhausparkplätze von einem privaten Anbieter gemietet werden.
Der Standort bietet viele Vorteile wie die idealen Strassenanbindungen zu den in der Nähe befindenden Ländern Österreich und Schweiz, dem öffentlichen Verkehr mit dem Bahnhof in Nendeln und der 50m entfernten Bushaltestelle sowie den naheliegenden Restaurants, Hotels,Bar und Casino.

Das Objekt befindet sich im Wirtschaftspark Eschen umgebend von Einmannbetriebe bis zu Weltkonzerne.

• Raumfläche: 399,60 m²
• Büroräume, Besprechungsraum, Küche
• Raumhoch Brutto 4 m, Netto 3,60 (inkl. schallende Decke)

AUSTATTUNG:

- Küche aus Holz inkl. Keramik Kochplatten, Geschirrspüler etc.
- Plattenboden mit großen Keramik Platten
- Wände und Decken in Weiß
- Decke Beleuchtung, Raum Klima, Raum Entfeuchter, Internet-Anschlüsse etc.
- WC - Damen und Herren

Heizung:

- Fußbodenheizung, Gasheizung, Raum Klima, Raum Entfeuchter

Energieausweis in Bearbetung.

Diverses:

- großer Lift ( für 6 Tonnen)
- Personen Lift ( für 10 Personen)
- Velo und Besucher Parkplätze
- Südseite große Fensterfront mit schönen Aussichten auf die Berge Drei Schwestern

Eschen ist die grösste Gemeinde im Unterland des Fürstentums Liechtenstein und bedeutender Arbeitsgeber in der Region.
Diese Renditeliegenschaft liegt inmitten des Wirtschaftsparks von Eschen und ist umgeben von einer grossen Sportanlage, Grünflächen, Gewässern sowie den weiteren Wirtschafts- und Dienstleistungsunternehmungen.
Die Gemeinde verfügt über deutlich mehr Arbeitsplätze als Einwohner.
Hier arbeiten Menschen aus allen Liechtensteinischen Gemeinden und aus dem benachbarten Ausland.

Wichtige Anhaltspunkte:

-Thyssenkrupp Presta: 0.6 Kilometer
- Hilti Logistik Center: 1.0 Kilometer
- Coop Tankstelle: 0.9 Kilometer
- Hotel Weinstube Nendeln: 1.4 Kilometer
- Migros Markt Eschen: 1.1 Kilometer
- Autobahnanschluss Schweiz: 3.8 Kilometer
- Grenze Feldkirch Österreich: 4.0 Kilometer
- Bahnhof Buchs SG: 9.5 Kilometer
- Vaduz: 9.5 Kilometer
- Chur: 50.9 Kilometer
- Stadt St.Gallen: 59.6 Kilometer

Parkplätze: 2 Parkplätze in Tiefgarage Nr. 8/9 2
2 Parkplätze Außen Nr. 38/39

Wenn weitere Parkplätze gewünscht werden, dann können Aussenparkplätze bei einer Entfernung von ca. 50 m von der Gemeinde Eschen sowie Parkhausparkplätze von einem privaten Anbieter gemietet werden.




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Sonstiges Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs