Im ruhigen Gartenhaus eines um 1900 erbauten Wohngebäudes mit schmuckvoller Jugendstilfassade befindet sich die hier angebotene Immobilie. Die ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist unbefristet vermietet. Die beiden Zimmer sind geräumig und dank der hohen Fenster sehr gut belichtet. Charakteristische Altbaudetails wie der authentische Dielenboden und die traditionellen Kassettentüren verleihen der Wohnung einen klassischen und zeitlosen Charme. Die angenehme Deckenhöhe von bis zu ca. 2,85 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauzeile versehen. Das innenliegende Bad mit Badewanne ist hell gefliest. Fahrradstellplätze im Innenhof und ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ausstattung:
. Dielen- und Fliesenboden
. Doppelt verglaste Kunststofffenster
. Deckenhöhe von bis zu ca. 2,85 m
. Einbauküche
. Badezimmer mit Badewanne
. Kellerabteil
. Fahrradstellplätze im Innenhof
Der Bezirk Neukölln steht für einen multikulturellen, authentischen und alternativen Lebensstil, der sich ständig neu erfindet. Stattliche Gründerzeitbauten säumen die Straßen. Die nahe Umgebung ist geprägt von beliebten Grünflächen wie z.B. dem Park am Hertzbergplatz mit einer Minigolfanlage oder dem wenige Gehminuten entfernten Körnerpark, der als neobarocke Anlage mit Springbrunnen und Liegewiesen zum erholsamen Verweilen einlädt. In der lichtdurchfluteten Orangerie des Parks befindet sich die kommunale Galerie, nebenan lockt ein Café mit Leckereien und Getränken. Auch der historische Richardplatz ist ein Anziehungspunkt und vermittelt als ehemaliger Anger einen Eindruck des alten Rixdorf. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit einer großen Auswahl an Läden des täglichen Bedarfs, angesagten Restaurants und gemütlichen Cafés bietet Ihnen sämtliche Vorteile des Großstadtlebens. Diverse Bus- und Tramstationen, der S- und U-Bahnhof Karl-Marx-Straße sowie der S-Bahnhof Sonnenallee sorgen für eine hervorragende Anbindung an sämtliche Ziele innerhalb des Bezirks und Berlins.
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen