Die charmante vier Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5 Parteien Hauses. In absolut ruhiger Lage an einer Fahrradstraße mitten in Bad Schachen gelegen, bietet diese gehobene Wohnung alles sowohl für einen Dauer- als auch für einen Ferienwohnsitz.
Die gehoben ausgestattete Einbauküche schließt an den bis in den Giebel offenen ca. 48 m² großen Wohn- Essbereich an. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen und sonnigen Balkon. Das direkt angrenzende Zimmer kann ideal als Büro genutzt werden.
Über den hellen Flur gelangen Sie in eines der beiden Schlafzimmer, das mit seinem Zugang über den zweiten Balkon einen wunderschönen Blick über die Obstplantagen gewährt. Hier finden Sie absolute Ruhe.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank versehen, der sich ideal in den Raum einfügt und viel Stauraum bereithält. Auf der angrenzenden Loggia genießen Sie geschützt das Klima der Region.
Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Separat hiervon gibt es noch ein Gäste WC sowie einen weiteren Raum, der ideal als Vorratsraum genutzt werden kann.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein wohliges Raumgefühl sorgen.
Das überaus geräumige Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Idyllisch und ruhig gelegen, in direkter Nähe zum Bodensee, im begehrten Stadtteil Bad Schachen, präsentiert sich diese eindrucksvolle Wohnung.
In homogener Nachbarschaft liegt sie ganz nah am See und doch sehr zentral. Die Stadtbushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Ausgleich zum Alltag finden die Bewohner im historischen Lindenhofpark, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Mit den romantischen Spazierwegen und dem beliebten Seebad stehen immer neue Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso finden sich die Tennisplätze des TC Lindau in direkter Nähe.
Lindau selbst, die Perle des Bodensees, liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland - Österreich - Schweiz und ist mit seiner malerischen Insel-Altstadt als vielseitiges Ferienparadies sowie internationaler Tagungsort bekannt.
Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Mit dem Golfclub Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in der Region. Die nahe gelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das fast angrenzende Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast städtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot kaum Wünsche offen bleiben.
Provisionshinweis
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
