Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus in Toplage Berlin Mitte an. Nahe Bürgerpark Pankow und der Schönholzer Heide.
Willkommen in diesem charmanten und geräumigen 2-Familien-Haus, das auf einem 410 Quadratmeter großen Grundstück in einer grünen Umgebung in Berlin liegt. Das Haus bietet eine Fläche von insgesamt ca. 200 Quadratmetern und verfügt über ein großes helles Dachgeschoss. Der Garten wurde kürzlich mit neuem Rollrasen angelegt, der einen gepflegten und einladenden Außenbereich schafft. Die Lage in der Nähe des Bürgerparks ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite zu haben.
Raumaufteilung:
Das 2-Familien-Haus besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet Platz für drei unabhängige Wohneinheiten, wobei der Souterrainbereich vielfältig genutzt werden kann. Zur Zeit ist dort eine eigene Wohneinheit mit Wintergarten und eigener Terrasse die zum Grillen einlädt.
Durch eine Raumspartreppe könnte man das Souterrain mit dem EG zusammen legen.
Die Wohnung im Obergeschoss ist eine Maisonette ins Dachgeschoss. Es sind zur Zeit 3 abschließbare Wohnbereiche. Jede Etage hat ca. 60 m².
Die derzeit 2 bewohnten Bereiche sind zur Übergabe beräumt.
Jede Einheit umfasst großzügige Wohnbereiche, Schlafzimmer, Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche, wobei die Küche im Erdgeschoss nur vorbereitet ist. So kann man sich nach eigenen Wünschen noch selber verwirklichen.
Das große Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial und kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden, sei es als weiterer Wohnraum, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Es kommt durch 6 Fenster dort oben viel Licht rein. Die Deckenhöhe wird Sie begeistern.
Durch die 3 abgetrennten Wohneinheiten könnte es auch ein 3- Familienhaus sein.
Die Wände in jeder Etage zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nicht tragend. Man könnte also großzügig den Wohnbereich erweitern.
Außenbereich:
Das Grundstück erstreckt sich über 410 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz im Freien für alle Bewohner des Hauses. Der neu angelegte Rollrasen lädt zu geselligen Aktivitäten im Freien, Entspannung und Erholung ein. Hinter dem Gartentor ist ein großer Parkplatz und dahinter eine Terrasse angelegt die zum Grillen einlädt. Von dieser Terrasse aus gelangen Sie über eine Treppe zur Souterrainterrasse und zum Wintergarten.
