Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 in ruhiger Lage von Konstanz am Bodensee.
Die Wohnung beeindruckt mit ihrem praktischen Grundriss und einem großzügigen, hellen Wohn-/ Esszimmer, von dem aus Sie die gemütliche Loggia betreten. Ein idealer Ort, um laue Sommerabende bei einem Gläschen Rotwein zu genießen. Das großzügige Elternschlafzimmer verspricht viel Raum und Komfort. Der kompakte Küchenbereich mit einer funktionalen Einbauküche und direktem Zugang zur Diele bietet alles Nötige für die tägliche Küchenroutine, inkl. einem Waschmaschinenanschluss. Die Küche inklusive Einbaugeräte ist im Kaufpreis enthalten. Das schicke Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC rundet das Angebot ab. Alle Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgestattet und befinden sich in einem guten Zustand. Zu der Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für diverse Gegenstände bietet. Ihr PKW findet auf Ihrem eigenen Außenstellplatz direkt hinter dem Haus Platz. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgt für die Instandhaltung und Sauberkeit der Anlage und rundet damit das attraktive Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert und die Kunststofffenster wurden im Jahr 2002 ausgewechselt und auf Vordermann gebracht. Die charmante Wohnung wird zum Sommer hin verfügbar, nachdem das bestehende Mietverhältnis vom Mieter aufgelöst wurde. Diese Gelegenheit bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, die Wohnung zeitnah selbst zu beziehen oder als Kapitalanlage zu nutzen.
In direkter Nähe gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, die Grundschule, Gastronomiebetriebe, eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 3-Zimmerwohnung für 265.000 Euro zzgl. 10.000 Euro für den Außenstellplatz (mit eigenem Grundbuch). Die Gesamtrücklagen der WEG betragen ca. 25.000 Euro (Stand: Feb. 2024).
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Konstanz, größte Stadt am Bodensee, mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage, direkt am See und der Schweiz, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,77 m², Bundesland: Baden-Württemberg
