Reihenmittelhaus zum Kauf

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240 m²

309 m² Grundstück

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399000 €399.000 €

Finanzierung ab 1383 € / Monat

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Moselstraße, Wellen (54441)

Objektbeschreibung Dieses großzügige Reihenmittelhaus wurde vermutlich um 1900 gebaut.

Es wurde umfangreich saniert bzw. moderniesiert und kann ohne weitere Maßnahmen direkt ( ab September 2024 ) von Ihnen bezogen werden.

Die Maßnahmen der letzten Jahre im Detail:

Dacheneuerung 1999 ( Dachstuhl, Isolierung, Eindeckung )

Dachgeschoss – Ausbau 2005 fertiggestellt

Erneuerung gesamte Elektrik 2004/ 2005

Küche & Gäste WC OG 2008

behindertengerechtes Badezimmer EG 2011

Modernisierung Eingangsbereich & Treppenhaus 2013 / 2014

Fenter 3-fach & Haustüre 2013 / 2014

Erneuerung / Anstrich Fassade Rückseite 2016

Überdachung Gartenseite 2016

Die verkehrsgünstige Lage in Wellen, die hochwertige Ausstattung und die verschienenen Nutzungsvarianten:

Mehrgenerationen

Wohnen & Arbeit unter einem Dach

Familienmitglied nutzen die Einliegerwohnung

machen aus dem Haus ein echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt!


Vor dem Haus befinden sich die PKW Stellplätze, sowie der Zugang zum Keller.

Sämtliche Unterlagen liegen mir vor & können eingesehen werden. Raumaufteilung Die Verteilung:

das Erdgeschoss für genannte Familienmitglieger mit 82m² hat

Wohnzimmer

Schlafzimmer

behindertengerechtes Bad zuzüglich Wanne

sowie die große Küche ( ohne Einbauküche ) mit Platz für alle Familienmitglieder

Zugang zum Gartenbereich und Terrasse mit Überdachung

Im Obergeschoss befinden sich auf ebenfalls 82m²:

Schlafzimmer Nr. 1

Schlafzimmer Nr. 2 ( oder Wohnzimmer Nr.2. nicht alle Menschen lieben Fußball )

Schlafzimmer Nr. 3 ( Esszimmer Eiche rustikal )

Küche mit Zugang zum Garten- und Außenbereich

super modernes Gäste WC

das offen gestaltete Dachgeschoss mit 73m²:

bietet den Lieblingsplatz auf der Couch

Arbeitsbereich im hinteren Part

Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum

rafiniert gestaltetes Badezimmer mit Dusche

darüber liegender Speicher als Stauraum

Sonstiges / Widerruf / AGB Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Maklerin, Silke I. Schneider mittels einer eindeutigen schriftlichen
Erklärung (per Post versandter Brief, E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen,
informieren:
Silke I. Schneider
Postanschrift: Saarburger Straße 23, 54329 Konz-Könen
Telefon: 0049 (0)176 311 73 0 78
E-Mail: info@immoprofis-trier.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Online-Streitbeteiligungsplattform der Europäischen Union: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie
eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben),
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung
über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir
dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit
Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser
Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie
uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns
von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten
Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir
die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen
haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig
? Ich/wir habe(n) die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich/wir wünsche(n), ausdrücklich, dass die Maklerin Silke I. Schneider mit der Ausführung der Dienstleistung innerhalb der
Widerrufsfrist beginnt und mir/uns ist bekannt, dass ich mein bzw. wir unser Widerrufsrecht im Falle der vollständigen Vertragserfüllung verlieren.
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Ort / Datum Auftraggeber Besichtigungstermine Dienstag - Freitag 10h - 18h
Samstag 10h - 15h
nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, frei werdend