Auf zwei großzügigen Etagen und einem beeindruckenden Garten mit Pool bietet dieses schöne Einfamilienhaus ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die großzügige Wohnnutzfläche von 190,13m2 erstreckt sich auf einem 640m2 großen Baurechtsgrund und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihren persönlichen Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem stilvollen Eingangsbereich empfangen, der die perfekte Kulisse für einen herzlichen Empfang Ihrer Gäste bietet. Eine großzügige Garderobe ermöglicht es Ihnen und Ihren Besuchern, Ihre Garderobe stilvoll zu verstauen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer und ein gemütliches Gästezimmer, das Ihren Gästen Privatsphäre und Wohlbefinden garantiert. Die angrenzende Küche und der großzügige Essbereich bilden das Herzstück des Hauses, wo kulinarische Kreationen und gemeinsame Mahlzeiten zu unvergesslichen Momenten werden.
Außerdem bietet das Haus eine Besonderheit: Ein beeindruckender ca. 96m2 großer Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Stauraum bereithält. Ob als Hobbyraum, Fitnessstudio oder Weinkeller, hier können Sie Ihre individuellen Träume und Vorstellungen verwirklichen.
Über die wunderschöne Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk, das weitere drei Zimmer zur individuellen Nutzung bereithält. Diese Räume bieten Ihnen die Flexibilität, sie als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder ganz nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Das Badezimmer gleicht einer Erholungsoase mit hochwertiger Ausstattung und ist auf jeden Fall ein echter Hingucker.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen auf der Ost- und Westseite, die Ihnen zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne und Entspannung garantieren.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hier genießen Sie eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Durch die hervorragende Anbindung sind Sie mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden. Eine Buslinie befindet sich praktisch vor Ihrer Haustür und ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Diverse Freizeitangebote, Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Bildungseinrichtungen können Sie ganz bequem fußläufig erreichen.
Das exklusive Einfamilienhaus in der Getreidegasse vereint Komfort, Eleganz und Wertstabilität in einer einzigartigen Kombination. Die großzügige Raumaufteilung, der gepflegte Garten mit Pool und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen.
Sonstiges
Kaufpreis: EUR 679.000 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie)
Stichworte
Nutzfläche: 287,62 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen
