Wohnung zum Kauf 370.000 € 3 Zimmer 119,5 m² Erdgeschoss Waldstraße Wiesbaden 65187

Wohnung zum Kauf
3 Zimmer
119,5 m²
Erdgeschoss
370000 €
Waldstraße, Wiesbaden (65187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dietlind Tietze-Rosenkranz

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

370.000 €

3.084 € / m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

517,88 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.921,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.672,00 EUR

Große 3 Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre; ruhige, beliebte Lage von Wiesbaden. Südwestbalkon!

Eine gepflegte, große und helle 3 Zimmer-Wohnung wartet auf ihren Besitzerwechsel!!!

Ruhig im Hochparterre eines gepflegten Hauses gelegen, beinhaltet sie "Stadtkomfort" ebenso wie "Landliebe"! Besonderheit dieser Wohnung ist eindeutig die Größe! 2 Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer (welches bei Bedarf trennbar wäre und ein weiteres Zimmer ergäbe) sowie eine große Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln bieten sehr viel komfortablen Lebensraum. Der Südwest-Balkon lädt ein, die Frühjahr-, Sommer- und Herbstmonate im Freien zu genießen.
Eine weitere Besonderheit ist hier, dass die Wohnung über zwei Eingangstüren verfügt. Der Eigentmer hat hier "nebenan" sein Steuerbüro betrieben. Die zweite Eingangstür ist mit einem großen Zimmer verbunden, welches man bei Bedarf ohne Aufwand separat nutzen könnte.

Die Fußböden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet; das Tageslicht-Badezimmer verwöhnt mit Wanne, Duschkabine und viel Platz.

Ganz besonders: Zwei ebenerdige Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Duplex-Parkplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung!!! Ein großer Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume komplettieren dieses attraktive Wohnungsangebot!

Zur Information: Die Wohnung ist aktuell an eine sehr nette Familie vermietet.

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage einer Anliegerstraße des Wiesbadener Stadtteils Biebrich.

In direkter Nähe befindet sich das Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 300 m entfernt und fußläufig zu erreichen. Zur Stadtmitte sind es ca. 2 km... zu Fuß in einer knappen halben Stunde oder mit dem Bus schnell erreicht.

Die Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen sind hervorragend und in kurzer Entfernung.

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Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16