Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf 3.650.000 € 2.771 m² 1.548 m² Grundstück Mitte I Gladbeck 45964

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
2.771 m²
1.548 m² Grundstück
3650000 €
Mitte I, Gladbeck (45964)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Dominik Ising

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

3.650.000 €

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 251.208,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 202.465,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

36 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Citylage

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten sowie 7 Gewerbe-/Büro-/Praxiseinheiten. Die Wohneinheiten sind aufgeteilt in 13 Dreiraumwohnungen, 9 Zweiraumwohnungen und 2 Appartements mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 120 m².
Die Büro-, Praxis- und Gewerbeeinheiten verfügen über Flächen von ca. 47 m² bis ca. 484 m².
Insgesamt sind 36 Stellplätze (21 Tiefgaragen- und 15 Außenstellplätze) im Angebot enthalten.

Partnerservices

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gladbeck, im Stadtteil Mitte. Dieser zentrale Stadtteil bietet neben zahlreichen Grünflächen zur Naherholung ein breites Sport- und Kulturangebot. Eine lebendige Innenstadt sowie eine optimale Verkehrsanbindung runden den Standort ab. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt nur einige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Haus 1:
Energieverbrauchsausweis: 144 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1984
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Effizienzklasse: E
Haus 2:
Energieverbrauchsausweis: 148 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1984
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Effizienzklasse: E
Haus 3:
Energieverbrauchsausweis: 140 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1984
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Effizienzklasse: E
Faktor (SOLL): 14,53
Rendite (SOLL): 6,88 %