Wohnung zum Kauf

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4 Zimmer

149 m²

2. Geschoss

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612000 €612.000 €

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Diklo

Zum Verkauf steht ein neues, modernes Projekt, hochwertige Neubauten mit Panoramablick auf das Meer in ausgezeichneter Lage in Zadar, in weiteren Umgebung von Diklo, nur 550 m vom Meer und eingerichteten Stränden entfernt.
Es handelt sich um ein Projekt eines Wohngebäudes mit eingebautem AUFZUG in einem fortgeschrittenen Baustadium, bestehend aus 8 Wohnungen.
Das nach Süden und Westen ausgerichtete Gebäude ist auf 4 Etagen ausgelegt: Untergeschoss, Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss und ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen.
Auf dem Dach befinden sich zwei geräumige Dachterrassen mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Zadar-Inseln, die zu den PENTHOUSE-Wohnungen im 2. Stock gehören.
Zu jeder Wohnung gehören 2 Außenstellplätze mit Möglichkeit zur Stromversorgung und 1 eigener Abstellraum im Keller.
Die voraussichtliche Frist für die Fertigstellung der Bauarbeiten und den Bezug der Wohnungen ist bis Sommer 2024.
 
GEBÄUDEBESCHREIBUNG:
Beim Bau dieses Projekts werden hochwertigste Materialien verwendet, die nach höchsten Baustandards installiert werden.
Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus Beton, die Thermofassade des Gebäudes ist aus Styropor (10 cm) und ist mit Zierputz in hellen Farbtönen versehen.
Das Gebäude hat einen eingebauten Aufzug durch alle Etagen, hochwertige dreischichtige PVC-Fenster/Türen mit großen Glaswänden, eingebaute Moskitonetze und elektrische Rollläden.
Die Beheizung der Wohnungen wird durch eine Fußbodenheizung ermöglicht, die in allen Badezimmern installiert wird, und die Klimatisierung (Heizung/Kühlung) der anderen Räume erfolgt durch INVERTER-Klimaanlagen mit mehreren Innengeräten, die in den Schlafzimmern und Wohnzimmer installiert werden.
 
2. STOCK + DACHTERRASSE - LUX PENTHOUSE
Dieses luxuriöse PENTHOUSE befindet sich im 2. Stock und besteht aus einer Eingangsraum/Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offener Raum), 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer schönen überdachten Terrasse und einer Treppe, die zur Dachterrasse führt. Aufgrund der Südwestausrichtung der Wohnung haben alle Schalfzimmer einen schönen Meerblick!
Auf dem Dach über der Wohnung befindet sich ein Abstellraum (4,60 m2) und eine schöne, großzügige Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, mit einer Fläche von 105 m2, die zum Entspannen und Wohnen im Freien gestaltet und ausgestattet werden kann, ganz nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer. 
Die Wohnung hat noch einen Abstellraum im Keller, außerdem stehen im Innenhof des Gebäudes 2 Außenparkplätze zur Verfügung, wo die Stationen zum Aufladen von Elektroautos aufgestellt sind.
Die Innenwohnfläche der Wohnung ist 101,90 m2, während der berechnete Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche 148,42 m2 beträgt.
 
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
? Geräumige Schlafzimmer
? Große Glaswände
? Große Terrassen mit Keramikfliesen und Glaszäunen
? Fußbodenheizung in den Badezimmern
? Heizen und Kühlen von Räumen mit Inverter-Klimaanlagen
? Erstklassiges Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
? Keramikfliesen und Sanitärartikel von höchster Qualität
? Durchbruchsichere- / Feuerbeständige- Eingangstür 
? 2 Parkplätze pro Wohnung / mit Elektro-Ladegerät f. Fahrzeuge
? Abstellraum im Keller des Gebäudes
? Video-Gegensprechanlage
Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) können die Käufer je nach Bauphase nach ihren eigenen Vorlieben aus mehreren angebotenen Optionen und nach Vereinbarung mit dem Investor auswählen.
 
Für einen Rundgang durch die Lage/Immobilie, und alle weiteren Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
 
LAGE:
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein qualitativ hochwertiges und komfortables Leben in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen, die die Stadt Zadar zu bieten hat, wie Supermärkte, Kaffeebars, Apotheken, Restaurants und Meeresstrände.
Die Lage der Anlage ist aufgrund der Nähe zum Meer und zum Strand ausgezeichnet,zum Meer und Strand sind es cca. 550 m,  die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca.2,5 km und zum Flughafen Zemunik sind es ca. 12 km.
Diklo ist als Eliteviertel der Stadt Zadar bekannt und liegt an der Küste mit zahlreichen Ferienunterkünften, Restaurants, Bars und Geschäften. Eine lange örtliche Promenade mit einem eingerichteten Strand führt zum örtlichen Yachthafen und vom Kieselufer aus hat man einen herrlichen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2