Gastronomie/Hotel zum Kauf · 

Provisionsfrei

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1.506 m² Grundstück

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690000 €690.000 €

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Alte Dorfstraße 25, Hagenah, Heinbockel (21726)

Objektbeschreibung
Der Gasthof Hellwege, früher ein Landwirtschaftsbetrieb mit angeschlossener Gaststätte, hat im Laufe der Jahre eine bemerkenswerte Veränderung durchlaufen. Heute präsentiert er sich als ein Gasthof, der traditionellen Charme mit modernem Komfort vereint. Gelegen bei Stade zwischen Bremen und Hamburg in der Nähe des Alten Landes, ist der Gasthof besonders beliebt für Boßel-Gruppen, Hochzeiten und Veranstaltungen jeglicher Art.

Die typische Gaststube mit Tresen sowie das Klubzimmer mit Kamin befinden sich im vorderen Bereich, während ein großer Saal für bis zu 180 Personen das Herzstück bildet. Alle Räumlichkeiten können voneinander separiert werden und sind demnach flexibel nutzbar. Im hinteren Teil des Erdgeschosses laden das Kaminzimmer und das Giebelzimmer zum Feiern ein. Einen Außenbereich für schöne Sommertage gibt es ebenfalls. Die Liebe zum Detail zeigt sich in der hochwertigen Ausstattung, handgearbeiteten Türen und Kaminen. Eine gut ausgestattete Küche sowie diverse Lager- und Kühlungsmöglichkeiten gewährleisten einen reibungslosen Betriebsablauf.

Die Hotelzimmer und eine private Wohnung sind über die Diele im Erdgeschoss erreichbar sowie über eine Außentreppe. Alle fünf Hotelzimmer sind mit einem Badezimmer ausgestattet. Potenzial für weitere Entwicklungen bietet der nicht ausgebaute Bodenraum. PKW-Parkplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Raumaufteilung
Erdgeschoss & Kellergeschoss

- Eingangsbereich mit geräumiger Gaststube, Tresen- und Kassenbereich

- Klubzimmer (inkl. Vorraum) mit Kamin, Platz für ca. 60 Personen

- Großer Saal mit Bühne, Tresen, Sektbar und WCs mit Platz für 180 Personen

- Sektbar im Kellergeschoss mit separatem Eingang- und Ausgang

- Kaminzimmer mit Platz für ca. 30-40 Personen

- Giebelzimmer mit Ausgang zum Außenbereich und Platz für ca. 25 Personen

- Diele mit Aufgang zur privaten Wohnung und Hotelzimmer

- Drei WC-Anlagen, Männer und Frauen getrennt

- Geräumige Küche, diverse Lagerräume und Kühlungen

- Außenbereich für sommerliche Bestuhlung & separatem Zugang zu den Hotelzimmern

- Parkplätze: 25 auf dem Grundstück, 20 auf dem Grundstück gegenüber



Obergeschoss

- private Wohnung mit Wohnzimmer, Bad, drei Schlafzimmern, Ankleide, Büro

- zusätzlicher Wohnraum für ein weiteres Wohnzimmer oder Schlafzimmer

- Flurbereich mit viel Stauraum

- Dachboden als Abstell- oder Ausbaumöglichkeit, Zugang über Erdgeschoss

- fünf Hotelzimmer mit Badezimmern, komplett ausgestattet

- separater Ein-und Ausgang zu den Hotelzimmern über Außentreppe

Gelegen an der Alten Dorfstraße in Hagenah, zwischen den Städten Hamburg und Bremen, bietet dieser Gasthof eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Betreiber gleichermaßen. Diese Lage, eingebettet in die schöne Natur der Region ist ein beliebtes Ziel für Radfahrer und Wanderer.

Die Nähe zum Alten Land, verleiht der Umgebung einen besonderen Reiz.
Die gastfreundliche Atmosphäre des Gasthofs Hellwege, gepaart mit seiner historischen Bedeutung, macht ihn zu einem begehrten Ziel für Reisende, die die Schönheit der ländlichen Umgebung genießen möchten. Die Nachfrage nach Gaststätten und Übernachtungsmöglichkeiten in dieser Gegend, macht den Standort zusätzlich attraktiv.

weitere Informationen
- Fenster: Kunststofffenster mit Iso-Verglasung

- Belüftung: Entlüftung im großen Saal, Lüftung im Giebelzimmer

- Giebelzimmer: ausgestattet mit einer Echtholzdecke

- Dachboden: ausbaubarer, nicht isolierter Dachboden von ca. 400 m2

- Dach: Tondachziegeln von Meyer-Holsen

- Brandschutzklasse verbauter Türen im EG: T30

- Böden: Sämtliche Böden sind asphaltiert

- Darüber verlegt sind folgende Dekorbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich

Raumhöhen:
- EG (Verkehrsflächen: ca. 2,5m / Gasträume: mind. 2,7m)
- OG (Verkehrsflächen & Gästezimmer: ca. 2,5)




Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 151,2 kWh/(m2·a)
Energieträger: Brennwertkessel, BHKW
Einspeisevergütung Strom – BHWK: etwa. 5.000 € im Jahr
Wesentliche Energieträger Heizung: Kraft-Wärme-Kopplung, Erdgas
Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Erdgas
Gültig bis: 19.02.2032

Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.


Das zum Verkauf stehende Objekt wird provisionsfrei angeboten. Für den Käufer des Objektes besteht demnach keine Verpflichtung zur Zahlung einer Provision an den Makler.


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Ruf uns gerne an und wir besprechen die wichtigsten Parameter oder wir finden innerhalb der nächsten Tage einen gemeinsamen Termin für ein detailliertes Gespräch.

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E-Mail: moin@nordraeume.de
Telefon: 04144 6111496





Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Alle Angaben sind ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Abweichungen in den Bestandsunterlagen können vorkommen, hierfür wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Entscheidend ist die Bestandsaufnahme vor Ort, sowie die gesichteten Unterlagen. Stichworte Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant Sonstiges: EDV-Verkabelung