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Provisionsfrei

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87 m² Verkaufsfläche

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349000 €349.000 €

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Holzkirchen, Holzkirchen (83607)

Objektbeschreibung Vielseitige Laden-/Gewerbefläche in ruhiger abgewandter Lage zur Hauptstraße.

Die Gewerbeeinheit ist mit einem Staffelmietvertrag vermietet.

Auch künftig ist eine ideale Vermietung an Fahrschulen, Kosmetikstudios, Fahrschulen oder ähnliches jederzeit möglich.

Auch eine Umwandlung in spätere Wohnnutzung ist denkbar.

Die Gewerbefläche mitten in Holzkirchen ist ca. 86,27 m² groß. Der Mietvertrag läuft noch bis 30.09.2025 mit Option auf weitere 5 Jahre. Zu der Einheit gehören 3x Außenstellplätze, die an den Mieter ebenfalls vermietet sind.

Die schönen großen Fensterfronten unter den Arkaden schaffen ein helles und besonderes Ambiente. Besucher flanieren auch bei Regen im Trockenen.

Im Sommer herrscht eine angenehme Kühle während im Winter die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt und die Fenster-Heizung die Schaufensterfronten blank hält. Internet mit maximaler Geschwindigkeit bis direkt in die Räumlichkeiten ist vorhanden.

Im Untergeschoss kommt noch einmal eine Nutzfläche von ca. 35m² hinzu. Dort findet man den Besprechungs- bzw. Aufenthaltsraum. Dieser hat fertig vorbereitete Küchenanschlüsse, Toilette (Damen und Herren) inklusiv Dusche und natürlich genügend Stauraum. Raumaufteilung EG:

großer Verkaufsraum/Ausstellungsfläche ohne Unterteilung

UG:

Flur
Büro
Badezimmer

Holzkirchen bei München

Holzkirchen liegt an der Autobahn A 8. Die Bundesstraßen 13 und 318 kreuzen sich in Holzkirchen. Der Markt Holzkirchen befindet sich rund 42 km westliche von Rosenheim, jeweils 18 km von Bad Tölz und Miesbach entfernt sowie 30 km südlich der Landeshauptstadt München. Der Verkehrsknotenpunkt Holzkirchen verfügt mit der
Bahnstrecke München-Holzkirchen über eine gute Verkehrsanbindung nach München.

Sonstiges Infos:

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Münchner Immobilien & Grundbesitz GmbH
Nördliche Münchner Straße 14a
82031 Grünwald
E-Mail: info@muenchner-grundbesitz.de

Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das gleiche Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.