Wohnanlage zum Kauf 1.195.000 € 26 Zimmer 602,9 m² Nordstadt 17 Hilden 40724

Wohnanlage zum Kauf
26 Zimmer
602,9 m²
1195000 €
Nordstadt 17, Hilden (40724)

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Gunnar Woelk

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.195.000 €

x-fache Miete

21,44

Provision für Käufer

2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,66
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.746,48 EUR

Bis zu acht solide vermietete Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen

Die gut geschnittenen Vier- und Drei-Zimmer-Wohnungen befinden sich in gepflegten, bereits modernisierten Mehrfamilienhäusern aus dem Baujahr 1962.

Alle Wohnungen besitzen eine Süd- oder Westloggia.

Die Wohnungen sind langjährig solide vermietet und können auch einzeln erworben werden.

Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen. Gute Verkehrsverbindungen über das Hildener Kreuz sorgen dafür, dass Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit erreicht sind.

Eine Bushaltestelle mit der Linie 782 in Richtung S-Bahnhof, Düsseldorf und Solingen ist nur etwa 350 m entfernt. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein EDEKA in der Nachbarschaft, die Fußgängerzone "Mittelstraße" im Zentrum ist ein Magnet besonderer Art.

Das Hildener Schulzentrum mit Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule und Grundschulen befindet sich auf der Gerresheimer Straße. Eine Kindertagesstätte liegt nur knapp 10 Minuten fußläufig entfernt.

Diverse Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Hildener Stadtwald mit dem Waldschwimmbad, Elbsee und Unterbacher See, Fußballplatz und Jugendzentrum "Area 51".

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 602,88 m², Gesamtfläche: 602,88 m², vermietbare Fläche: 602,88 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8