Einfamilienhaus zum Kauf

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4 Zimmer

119,7 m²

242,4 m² Grundstück

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379000 €379.000 €

Finanzierung ab 1205 € / Monat

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Eislebener Straße, Nietleben, Halle (Saale) (06126)

Im Baugebiet "Heideviertel" in unmittelbarer Nähe zum Heidesee im Bereich des Baugebietes "Bebauungsplan Nr. 73 Bennstedter Straße/Granau der Stadt Halle/Saale" im Stadtteil Nietleben entstehen weitere Einfamilienhäuser, die den Ansprüchen an modernes Wohnen erfüllen.
Dieses Angebot bezieht sich auf das Einfamilienhaus 4 auf dem Grundstück Nr. 31 (siehe Gestaltungsplan). Das Gebäude mit ca. 120 m² Wohnfläche und begrüntem Flachdach wird massiv auf einem ca. 242,36 m² großen Grundstücksanteil errichtet. Über zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer, die Küche, ein Bad, ein Gäste-Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Eine Terrasse, ein Pkw-Stellplatz und ein Metallgerätehaus runden dieses Immobilienangebot ab.
ERDGESCHOSS:
- Diele
- Gäste-Bad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich, ca. 34,92 m²
- Terrasse mit Ost-Ausrichtung, Grundfläche: ca. 17,40 m²
- geschützter Hauseingang durch Überbau des Obergeschosses
OBERGESCHOSS:
- Flur
- geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide ca. 19,24 m²
- Kinder- und Gästezimmer
- Tageslichtbad
Im Kaufpreis ist enthalten:
- Grundstücksanteil, erschlossen, Größe von ca. 242,36 m²
- Metallgerätehaus
- Pkw-Stellplatz und Wege gepflastert
- Terrasse mit Plattenbelag
- massiver Sichtschutz zum Nachbarn

Nietleben ist ein im Westen gelegener Stadtteil von Halle (Saale), mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.600 Einwohnern. In Objektnähe befindet sich der Stadtwald "Heide" mit dem Freibad im angelegten Heidesee. Das Bad ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Ort selbst befinden sich Ärzte, Kitas, eine Schule, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Halle (Saale) ist zügig mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen befinden sich im direkten Umfeld. Die nächstgelegene Bundesautobahn ist die BAB 143 mit Übergang zur BAB 38, die Anfahrt erfolgt über die Bundesstraße 80. Diese befindet sich ca. 1 km entfernt.

Sonstiges Die Fertigstellung des Einfamilienhauses erfolgt im 1. Quartal 2025.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Gern stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist als vorläufiger Ausweis vorhanden, dieser wird nach Fertigstellung des Hauses aktualisiert und an den Käufer ausgehändigt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudebaujahr: 2023
Baujahr Anlagentechnik: 2023
Endenergiekennwert: 19,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Strom
Ausgestellt am: 11.05.2023
Gültig bis: 11.05.2033
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem Bild um eine Animation handelt und keinerlei rechtlichen Ansprüche abzuleiten sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unseren Partnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen