Diese zweistöckige Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus mit einer Hauptwohnung (102 m²) und einer Einliegerwohnung (53 m²) konzipiert.
Zuletzt wurde das gesamte Haus jedoch von einer Familie alleine bewohnt. Hier ist eine relativ flexible Aufteilung der insgesamt 155 m² Wohnfläche auf die beiden Wohneinheiten möglich, oder aber natürlich auch die alleinige Nutzung bei mehr Platzbedarf für eine große Familie oder mehrere Generationen.
Durch die Hanglage bedingt befindet sich die eigentliche Einliegerwohnung im Obergeschoss und die Hauptwohnung verteilt sich auf Untergeschoss (mit Zugang zur großen Terrasse und zum gepflegten Garten) und Obergeschoss.
Einliegerwohnung
Von der oberhalb des Grundstücks entlang führenden Straße gelangt man zunächst über 3 Treppenstufen hinunter zum Eingang der Einliegerwohnung.
Hier führt ein kleiner Flur nach rechts in das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche, links in ein Bad mit Dusche, sowie geradeaus in das Schlafzimmer. Vom Flur führt außerdem eine Treppe in den Keller, wo neben dem gemeinsamen Waschkeller ein separater Kellerraum je Wohnung zur Verfügung steht.
Hauptwohnung
Der Eingangsbereich zur Hauptwohnung liegt im Untergeschoss und ist über eine Außentreppe zu erreichen.
Eine Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC führt zum geräumigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und zur großen, sonnigen nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Die Böden sind hier gefliest und ein Holzofen sorgt im Essbereich für wohlige Wärme. Ein großes Fenster sowie die Terrassentür sorgen im Wohnbereich mit westlicher Ausrichtung für viel Licht. Die großzügige Küche bietet Platz für einen zusätzlichen Essplatz.
Eine offene Treppe aus hellem Marmor führt von hier in das Obergeschoss, in dem sich das Schlafzimmer mit geschütztem Balkon und herrlicher Aussicht, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie aktuell ein Kinderzimmer befinden. Das ursprünglich zweite Kinderzimmer ist aktuell dem Wohn-/Essbereich der eigentlichen Einliegerwohnung zugeordnet, lässt sich aber auch mit wenig Aufwand wieder zurück bauen. Hier liegt auch aktuell der Durchgang zur ursprünglichen Einliegerwohnung.
Von der Diele aus gelangt man außerdem in den im hinteren Teil des Untergeschosses befindlichen Keller, der 2 Kellerräume einen Waschkeller sowie Platz für die zentrale Heizungsanlage in Gasbrennwerttechnik inkl. Warmwasseraufbereitung bietet. Diese wurde erst 2009 erneuert.
Eine Ausziehtreppe führt im Obergeschoss auf den Dachboden, der noch sehr viel Stauraum bietet.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und einem darunter liegenden zusätzlichen Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.
