Wohnung zum Kauf · 

Provisionsfrei

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1 Zimmer

21,5 m²

Erdgeschoss

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104900 €104.900 €

Finanzierung ab 348 € / Monat

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Holzheimerstraße 4a, Haidenhof Nord, Passau (94032)

Diese traumhaft renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz in zentraler Lage von Passau mit einer attraktiven Rendite ist eine echte Investitionsgelegenheit für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist langfristig vermietet an ein Unternehmen, welches diese zur Kurzeitmiete anbietet. Eine regelmäßige professionelle Reinigung und Pflege der Räumlichkeiten sind daher stets sichergestellt.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 400€.

PS: Bei Bedarf kann die Wohnung auch ohne Mieter übernommen werden!!

Bei Betreten der Wohnung findet sich rechts das moderne Duschbad. Der kombinierte Wohn- und Schlafraum verfügt über einen hochwertigen Vinylboden in Eiche Optik. Die große Fensterfront verleiht dem Apartment ein besonders schönes Ambiente. Um Energie einzusparen wurde die Einfachverglasung durch Isolierverglasung ersetzt.
Eine neue moderne Einbauküche mit 2er Cerankochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle ist ebenfalls im Apartment verbaut.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Der Stadtteil Haidenhof liegt im Südwesten der Universitätsstadt Passau.
Das beliebte Wohngebiet ist infrastrukturell bestens erschlossen.
In jeweils ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt zur A3, den Bahnhof sowie die Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Die Universität, Kindergärten und Schulen sowie das Klinikum
befinden sich in einer Entfernung von ca. 1-3 km.
Supermärkte sind in der Nähe und ebenso Freizeiteinrichtungen wie das Frei- und Hallenbad PEB, Fitnessstudios, ein Cineplex, das Stadttheater und diverse Gastronomie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Im Keller des Merhfamilienhauses befindet sich ein Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf sowie ein kleines Fitnessstudio.
Ein eigener Stellplatz gehört zum Apartment mit dazu.
Auf dem Gelände befinden sich zwei Fahrradschuppen um Fahrräder abzustellen.
Ein Aufzug befindet sich ebenfalls im Gebäude.

Das Hausgeld beträgt 155,17€ und wurde bereits an die aktuelle Energie- und Versorgungssituation angepasst. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen