Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus im Herzen von Miesenheim, einem charmanten Stadtteil von Andernach, bietet Ihnen auf rund 216 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für ein harmonisches Zusammenleben und individuelle Freiräume.
Das gut erhaltene Haus bietet ausreichend Platz für eine Großfamilie oder kann flexibel aufgeteilt werden. Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen ermöglichen eine Vielzahl an Lebenskonzepten:
- Unabhängigkeit: Ihre erwachsenen Kinder können eigenständig in der benachbarten Wohnung leben und erste Erfahrungen sammeln.
- Nähe: Sie unterstützen Ihre pflegebedürftigen Eltern im Alltag, ohne ihnen Freiraum zu nehmen.
- Vermietung: Die Erdgeschosswohnung bietet sich hervorragend zur Vermietung an – ideal für zusätzliche Einnahmen oder als Gästewohnung.
Der große Wohnbereich mit ca. 150 m² befindet sich im 1974 errichteten Haus. Der gemütliche Flur im Erdgeschoss führt in ein vielseitig nutzbares Zimmer, perfekt als Büro oder Schlafzimmer. Die freitragende Bolzentreppe mit Marmorbelag und geschmiedetem Geländer leitet ins 1. Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Vorratsraum, ein Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront auf Sie warten.
Über eine maßgefertigte Eiche-Massivholztreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie einen weiteren Schlafraum und einen ausgebauten Speicher mit praktischen Einbauschränken. Die ca. 41,5 m² große Dachterrasse ist das absolute Highlight – genießen Sie warme Sommerabende mit einem Blick über die Dächer von Miesenheim und den benachbarten romanischen Turm.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im 1987 umgebauten Haus und umfasst ca. 66 m². Sie verfügt über einen eigenen Eingang, einen Flur mit Abstellbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Eine Durchgangstür verbindet diese Wohnung mit der Hauptwohnung und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der historische Gewölbekeller unter dem Haupthaus beherbergt die 2015 erneuerte Heizungsanlage und verleiht dem Haus zusätzlichen Charakter.
Das Haus besitzt keinen eigenen Stellplatz. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus auf der Straße zur Verfügung, wo bis zu drei Autos Platz finden.
Dieses Haus passt sich Ihren Lebenssituationen an und bietet sowohl Geborgenheit als auch Freiheit für mehrere Generationen. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und den vielseitigen Möglichkeiten dieses Schmuckstücks! Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
