Objektbeschreibung
Ladenfläche mit drei Verkaufsebenen in 1A- Lage direkt am belebten Stadtplatz Pfarrkirchens.
Geeignet besonders für Einzelhandel, Büro, Dienstleistung allgemein und Gewerbe.
Die helle Ladenfläche besticht durch eine große Fensterfront, im vorderen Teil durch hohe Decken und eine große Schaufensterfläche.
Das Objekt kann zum 01.08.2024 bezogen werden.
Derzeit befindet sich in den Räumen ein Stoffhandel.
Vermietung direkt vom Eigentümer - provisionsfrei.
Raumaufteilung
Im vorderen Teil befindet sich ebenerdig eine ca. 70 qm große Verkaufsfläche mit großen Schaufenstern und einer separat anmietbaren Passage mit Werbeflächen.
Im hinteren Teil trennt sich der Verkaufsraum in zwei Ebenen auf (Split-Level).
Die untere, durch eine breite Treppe erreichbare Ebene von ca. 50 qm verfügt über einen Personalraum (ca 10 qm) und Kundentoiletten.
Die obere Ebene verfügt über weitere ca. 60 qm Verkaufsfläche.
Beide Ebenen sind hell und lichtdurchflutet gestaltet.
Grundrisse sind auf Anfrage verfügbar.
1A-Lage
Das Objekt befindet sich direkt am Stadtplatz Pfarrkirchens.
Es ist in einer gewachsenen Lage zwischen mehreren Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Betrieben eingebettet.
Der Stadtplatz ist die zentrale Einkaufs- und Flaniermeile des Ortes.
Die Lage ist verkehrstechnisch optimal angebunden und innerhalb 3 Minuten von den Bushaltestellen des Stadtbus- und Regiobusverkehrs sowie innerhalb 5 Minuten vom Bahnhof aus zu Fuß zu erreichen.
Parkplätze finden sich direkt vor dem Geschäft.
Pfarrkirchen ist die Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Rottal-Inn. Mit 13.000 Einwohnern - einschließlich Umgebung mit etwa 16.000 Einwohnern - ist Pfarrkirchen das zweitgrößte Einzugsgebiet im Landkreis.
Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.
Besichtigungstermine
Mo. - Fr. 8:00 - 18:00 Uhr,
Sa. und So. nach Absprache.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
