Haus zum Kauf 585.000 € 9 Zimmer 320 m² 846 m² Grundstück Langenbrand Forbach 76596

Haus zum Kauf
9 Zimmer
320 m²
846 m² Grundstück
585000 €
Langenbrand, Forbach (76596)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Matthias Reisser

Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

585.000 €

Provision für Käufer

2,975 % (inkl. MwSt.)
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
teilweise möbliert
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Garten

großzügige Ärzte-Villa mit Einliegerwohnung in Aussichtslage sowie Swimmingpool

Diese wunderschöne Ärzte-Villa liegt in einer exquisiten Lage und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 320m² (inkl. Einliegerwohnung/Praxis). Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 846m². Das sehr großzügige Wohnzimmer mit Galerie und einer zweiseitigen Fensterfront lädt zum Genießen ein und lässt genügend Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Das offen gestaltete Esszimmer mit der angrenzenden Küche und einer Bar runden den Wohnbereich optimal ab. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich noch ein sehr mondänes Studio, ein Badezimmer, die Waschküche sowie die sehr großzügige Terrasse mit traumhaften Schwarzwaldblick. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das oberste Geschoss mit dem Eingangsbereich. Dort befindet sich das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit separatem WC sowie die zwei Kinderzimmer. Auf der untersten Wohnebene gibt es mehrere Kellerräume sowie den Technikraum. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene die gemütliche Einliegerwohnung (ca. 85m²) mit eigenem Zugang, die in den letzten Jahren als Praxis genutzt wurde.
Besonderes Highlight bei diesem Objekt ist die Uneinsehbarkeit des Grundstücks sowie der schöne Pool. Hier können Sie sich optimal vom Alltag erholen.

Partnerservices

Lage

Forbach gilt mit seinen ca. 4.600 Einwohnern als lebendige „Wohl-Fühl“-Gemeinde. Die reizvolle landschaftliche Lage ist ein gern besuchtes Ziel für Ausflügler und Naherholungssuchende. Alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben finden Sie direkt in Forbach bzw. in den Nachbargemeinden.

Weitere Informationen

Alle Infos im Überblick: Objektart: Villa mit Einliegerwohnung
Ort: Forbach (Langenbrand)
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstücksfläche: ca. 846 m²
Zimmer: 9
Badezimmer: 3
Garage/Stellplatz: Ja (Doppelgarage)
Keller: Ja
Bauweise: Massiv
Zustand: Renovierungsbedürftig
Energieausweis: Bedarfssausweis (03.08.2023)
Energieverbrauch: 166.80 kWh / (m²a)
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Baujahr: 1972
Kaufpreis: 585.000 EUR (zzgl. 2,975 % Prov. inkl. Mwst.) Rechtshinweis Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar