Bauernhaus zum Kauf

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27 Zimmer

870 m²

550.000 m² Grundstück

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3400000 €3.400.000 €

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Radda in Chianti

Der Chianti Classico, ein Land reich an Geschichte, Emotionen und Empfindungen, bewohnt von Völkern, die im Laufe der Jahrhunderte seine fruchtbaren Hügel kultiviert haben, zuerst die Etrusker mit dem Wein und dann die Römer mit den Oliven. Seitdem eine Abfolge von Ereignissen mit dem Bau von Burgen, Dörfern, Weilern und in den letzten Jahrhunderten landwirtschaftlichen Betrieben, darunter auch diesem, den wir zum Verkauf anbieten.
Die erste Datierung stammt aus dem Jahr 1437 und es scheint eine befestigte Stellung mit einem Wachturm gewesen zu sein, die in jener von den Kriegen zwischen den Senesen und Florentinern geprägten historischen Periode von grundlegender Bedeutung war.
Es liegt zwischen Florenz und Siena, im goldenen Dreieck des Chianti Classico, wenige Kilometer von Radda, Castellina und Panzano in Chianti entfernt, alle in weniger als 20 Autominuten leicht erreichbar.
Von der asphaltierten Straße fahren wir direkt auf das Anwesen, eine malerische Privatstraße von nur 500 Metern, die durch Olivenbäume und Zypressen zu den Gebäuden führt, die wie ein kleines und faszinierendes Steindorf wirken, bestehend aus zwei Landhäusern, einer Scheune und einem Verwalterhaus mit Garage/Magazin.
Das umliegende Grundstück beträgt ca. 58 Hektar mit 700 Olivenbäumen, einem Chianti Classico DOCG Weinberg von knapp einem Hektar, etwa 40 Hektar Wald und 5 Hektar Ackerland.
Die jetzigen Eigentümer haben das Anwesen vor etwa 30 Jahren erworben und im Laufe der Jahre ein kleines Meisterwerk geschaffen, das dieser Immobilie sowohl äußerlich, mit einer geschickten Wiederherstellung der Steinmauern der Gebäude und der charakteristischen Trockenmauern, die den Garten zwischen den verschiedenen Gebäuden schmücken und verschönern, als auch innerlich neues Leben einhauchte, mit einer konservativen Renovierung, die alle Annehmlichkeiten bietet, die das Leben in diesen vier Häusern komfortabel und angenehm machen.
Das HAUPTHAUS, mit einer Fläche von ca. 350 qm, erstreckt sich über zwei Ebenen mit verschiedenen Öffnungen nach außen. Innen besteht es aus großen Wohn- / Entspannungsbereichen, einer Küche mit Panoramaterrasse, einem Gästebad und im Untergeschoss einem Weinkeller und einer Waschküche sowie einem Ofen unter der Loggia.
Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt sowohl innen als auch über Außentreppen, die von der Loggia überdacht sind; von einem großen und geselligen Wohnzimmer mit charakteristischem Kamin gelangt man zu den drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und zum TV-Raum.
Das zweite Landhaus, (OVILE) aufgeteilt in zwei Wohnungen, hat eine Gesamtfläche von ca. 200 qm, erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht im Inneren aus einem Wohnzimmer mit Küche und Kamin im Erdgeschoss; zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern im Obergeschoss. Die zweite Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad. Außerdem gibt es im Erdgeschoss, mit unabhängigem Zugang vom Garten, ein großes Labor/Lager sowie den Technikraum und die Waschküche.
Ein bezauberndes, „open-air“ Wohnzimmer kann man den Hof nennen, der die beiden beschriebenen Gebäude trennt, wo die Organisation von Abendessen und Festen in der schönen Jahreszeit zu einem unvergesslichen Erlebnis wird. Es gibt einen alten Ofen, ideal für Pizza.
Das dritte Gebäude von ca. 100 qm ist die VECCHIA FIENILE, perfekt renoviert, von wo aus man einen wunderbaren Blick genießt; vom alten Hof gelangt man in den Technik-/Waschraum und mit separatem Eingang in die Küche/Wohnzimmer mit Kamin; im Obergeschoss, auch von außen zugänglich, befinden sich zwei Doppelzimmer und zwei Bäder.
Das vierte Gebäude mit einer Fläche von ca. 220 qm, im Jahr 2009 im rustikalen Stil mit sichtbarem Stein gebaut, erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einer Wohnung mit Wohnzimmer und Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, derzeit das HAUS DES VERWALTERS.
Im Erdgeschoss befindet sich die Maschinenhalle und das Lager.
Der Infinity-Pool (13 x 5 m) mit Salzanlage vervollständigt dieses wunderschöne Anwesen.
Die Heizung der Einheiten erfolgt über Gas- und Holzheizkessel, zudem ist eine Klimaanlage vorhanden.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen und einen großen Regenwassersammeltank zur Gartenbewässerung.
Es gibt ein Festnetztelefon und WLAN.
Hauptentfernungen: Siena 25 km, Florenz 45 km, Castellina in Chianti 5 km, Radda in Chianti 10 km, Panzano in Chianti 14 km, Greve in Chianti 22 km, Gaiole in Chianti 20 km.

Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung