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Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 499.900 € 3 Zimmer Hermann-Löns-Strasse 10 Zirndorf Zirndorf 90513

Wohnung zum Kauf · 
Provisionsfrei
3 Zimmer
499900 €
Hermann-Löns-Strasse 10, Zirndorf, Zirndorf (90513)

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Preise

Kaufpreis
499.900 €

Preis pro Stellplatz
15.000 €

Provision für Käufer
provisionsfrei

NEUBAU *3 Zimmer Wohnung mit Balkon*

Das malerische Zirndorf liegt mitten in der quirligen Metropolregion Nürnberg. Hier leben Sie im Grünen und sind doch zugleich mitten im Stadtzentrum. Tagsüber kreativ sein und abends durchs Grüne joggen.
Zirndorf machts möglich.
Der Bahnhof liegt keine zehn Gehminuten von den Wohnungen entfernt. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten. Im lokalen Handel ist nicht nur alles zu finden, was es zum täglichen Leben braucht, die Innenstadt rund um den zentralen Marktplatz ist immer einen Bummel wert.

Objektbeschreibung Buchen Im malerischen Zirndorf entwickeln wir für Sie 12 moderne Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen von der 2- bis zur 5-Zimmer-Wohneinheit.
Alle Wohnungen überzeugen durch eine intelligente Raumaufteilung und eine attraktive Ausstattung. Sonnige Gärten, Balkone und Terrassen gehören bei den Buchengärten ebenso zum Standard wie Keller, Stellplätze sowie Carports und ein elektrisches Parksystem vor dem Haus.
Alle Einheiten punkten mit zeitgemäßer Ausstattung. Fußbodenheizung, Personenaufzug und Videosprechanlage sind selbstverständlich.
Die KfW-Effizienzhäuser 55 in Massivbauweise sind mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe ausgestattet.
Grüne Energie: Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Raumaufteilung 3-Zimmer Buchen Die Wohnung überzeug durch eine intelligente Raumaufteilung und eine attraktive Ausstattung. Der offene Wohn- Essbereich lässt keine Wünsche offen. Viel Tageslicht in allen Räumen tragen zum absoluten Wohlfühlklima bei. Ob ein attraktives Home Office oder doch ein Ankleidezimmer, viel Platz für eigene Ideen ist auf jeden Fall vorhanden. Der sonnige Balkon lädt zum Relaxen und wohlfühlen ein. Natürlich berücksichtigen wir auch gerne Ihre persönlichen Wünsche bei der Gestaltung der Wohnung. Besichtigungstermine Wir freuen uns, wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen persönlich zur Verfügung.
Zur Vereinbarung eines Besprechungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne
unter Tel.: 0911-43039001 oder 0178-3860997. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • 19 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Partnerservices

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr 2024
  • Neubau, Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • KfW 55

Energieausweis

Planung leicht gemacht

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baumgärtner und Kilian Wohnbau GmbH
Baumgärtner und Kilian Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Bernd BaumgärtnerDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2ehrl52
Referenznummer: OG3
Baumgärtner und Kilian Wohnbau GmbH
Bernd Baumgärtner
Baumgärtner und Kilian Wohnbau GmbH
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