**Renditeobjekt im Herzen von Mainz-Lärchenberg**
Willkommen zu diesem exklusiven Renditeobjekt in einem belebten Einkaufszentrum auf dem begehrten Lärchenberg. Das Objekt bietet eine starke Rendite und eine erstklassige Lage.
Es umfasst eine großzügige Ladenfläche im Untergeschoss und Erdgeschoss, derzeit als erfolgreiches Restaurant genutzt. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss zwei moderne Wohnungen, jeweils ca. 115 m² groß, erbaut im Jahr 2018 und vollständig vermietet.
Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Bauzustand und bietet stabile Einnahmen dank erstklassiger Mieter. Eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Umfeld.
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Mainz-Lerchenberg ist ein 1964 neu entstandener Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Er ging aus der „Jubiläumssiedlung“ hervor, die zur Mainzer Zweitausendjahrfeier im Jahr 1962 gegründet worden war. Dadurch wurde das seit Kriegsende drückende Wohnraumproblem von Mainz gerade für junge Familien deutlich gemildert. Im Jahr 2021 hatten rund 6600 Menschen ihren Hauptwohnsitz auf dem Lerchenberg. Weit über die Stadtgrenzen von Mainz hinaus ist Mainz-Lerchenberg durch das Sendezentrum des Zweiten Deutschen Fernsehens bekannt.
Eckdaten
-- Aktuelle Nutzung: Voll vermietet
-- IST Miete: 46.800€/Jahr
-- Wohnfläche: Ca. 230 m² / 2 Wohnungen/ 3-4 Zimmer
-- Gewerbefläche: Ca. 120 m² Restaurant
-- Grundstücksgröße: 133 m²
-- Anzahl Zimmer: 7
-- Baujahr: Aufstockung 2 Wohnungen 2018 / EG 1972
-- Bauweise: Massiv
Sonstiges
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**UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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