Wohnung zum Kauf

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2 Zimmer

60 m²

1. Geschoss

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295000 €295.000 €

Finanzierung ab 952 € / Monat

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Waldram, Wolfratshausen (82515)

Die helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung ist renoviert und verfügt über einen großen Balkon in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man über den Wohnungseingang in die Diele. Übergangslos geht es in den sonnigen Wohnbereich mit einer durchgehenden Fensterfront und Zugang zu dem großzügigen Balkon, welcher sich auch über die daneben liegende Küche erstreckt. Über den Eingangsbereich gelangt man außerdem in die Küche mit Speisekammer, in das Schlafzimmer, das Badezimmer und in ein separates WC. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung.
Für Wohnkomfort sorgen unter anderem Laminat in allen Wohnräumen und der große Balkon. Es erwartet Sie räumliche Großzügigkeit, die begleitet wird von schönen Ausblicken. Üppige, Fensterfronten schaffen eine lichte und sonnige Atmosphäre.

Wolfratshausen ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Wolfratshausen gehört zu der Region Bayerisches Oberland und liegt in den Flusstälern von Loisach und Isar. Die Loisach mündet unmittelbar nördlich der Stadt im Bereich der Pupplinger Au in die Isar (sogenannter Isarspitz). Die Landeshauptstadt München liegt circa 30 Kilometer nördlich. Das Stadtgebiet grenzt südlich unmittelbar an die Nachbarstadt Geretsried. Daraus ergibt sich ein gemeinsamer Wirtschaftsraum mit rund 44.000 Einwohnern bzw. ein gemeinsames Mittelzentrum in der Planungsregion Oberland.
Die hier angebotene bezaubernde Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen und stark begrünten Wohngebiet zwischen dem Loisach-Isar Kanal und der Pupplinger Au. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Wolfratshausen gehört zu den Toplagen im Münchner Umland und somit zu einem der attraktivsten, beliebtesten und werthaltigen Standorte. Eine ausgezeichnete technische, soziale und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Kitas und Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, zahlreiche kulturelle Angebote, die Nähe zur Isar, zum Fünfseenland und zur Landeshauptstadt München machen Wolfratshausen zu einer der begehrtesten Städte im Münchner Umland.

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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen