Wohnung zum Kauf 350.000 € 4 Zimmer 111,3 m² 2. Geschoss Altlindenau Leipzig 04177

Wohnung zum Kauf
4 Zimmer
111,3 m²
2. Geschoss
350000 €
Altlindenau, Leipzig (04177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sebastian Hunold

Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

350.000 €

3.144,37 € / m²

x-fache Miete

41,82

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes die Kosten des Kaufs an die Firma Wohndealer Immobilien GmbH & Co. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

417,25 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.369,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.369,40 EUR

Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage direkt am Auwald

Kurzbeschreibung Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage direkt am Auwald Objekt Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse. Die freundliche und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

- Das Objekt wurde im Jahre 1905 erbaut
- Kernsanierung 1997: z. T. neue Deckenbalken, Modernisierung der Grundrisse für heutige Ansprüche, Haustechnik, Dach
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Das Mietverhältnis ist ungekündigt!

Der Stadtteil Altlindenau liegt zentrumsnah und genießt beste Anbindung an die Universität und den Flughafen Leipzig/ Halle. Altlindenau ist von gründerzeitlichen Bauten und viel Grün geprägt. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind in fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Bus und Straßenbahn halten in weniger als 200 Metern Entfernung. In ca. 10 Minuten gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof oder zur Universität.
Diese reiche Kulturlandschaft, die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur lockt viele jüngere Menschen in den Stadtteil und sorgt für eine im Stadtdurchschnitt geringes Durchschnittsalter.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes die Kosten des Kaufs an die Firma Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG in 04105 Leipzig eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer zu zahlen. Es wird an dieser Stelle angezeigt, dass vom Verkäufer ebenfalls 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer gezahlt werden (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB). Sonstiges Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen dazu mehr Informationen und einen Besichtigungstermin?

Gern können Sie sich in Bezug auf dieses Angebot jederzeit an unser Büro wenden. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 8-19 Uhr und darüber hinaus über die angegebene Mobilnummer, sowie auch am Samstag in der Zeit von 10-13 Uhr. Kurzfristig können Sie hier mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir ermöglichen Ihren Besichtigungstermin gern auch abends oder am Wochenende, nach Ihren Wünschen, kompetent und zeitnah.

Unser freundliches und erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail senden.

Weitere umfangreiche Angebote finden Sie auch auf unserem Immobilienportal www.wohndealer.de, dazu auch allgemeine Informationen und Unterlagen, zielgerichtete Details rund um die Immobilie und vieles mehr! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,60 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1997