Doppelhaushälfte zum Kauf

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5 Zimmer

100 m²

504 m² Grundstück

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279000 €279.000 €

Finanzierung ab 921 € / Monat

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Hüxter- / Mühlentor / Gärtnergasse, Lübeck (23564)

Im Parterre des soliden in massiver Bauweise errichteten Hauses finden Sie den Flur, die Küche mit Einbauküche, das Wohnzimmer und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einer großen Terrasse und in den wunderschönen sonnigen Garten mit Südausrichtung. Das Haus wurde 1982 durch einen Anbau erweitert.
Eine massive Granittreppe führt ins obere Stockwerk. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, eines davon mit direkt angrenzendem kleinen WC.
Im Keller des Hauses befinden sich die Heizung, eine Werkstatt, ein Vorratsraum, ein weiterer Raum, der auch als Wohnraum genutzt werden kann, dieser ist auch bereits mit einem Heizkörper ausgestattet, ein Badezimmer mit Badewanne und der Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten.
Der Dachboden des Hauses, sowie ein Anbau an der Garage dienen als Stauraum. Die Garage für Ihren PKW und ein weiterer Stellplatz rundet das Angebot ab. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, der Pachtvertrag läuft bis zum Jahr 2058. Die Restlaufzeit beträgt somit 34 Jahre. Die jährliche Pacht beträgt 136,00 € im Jahr (dies entspricht 11,33€ pro Monat).

Das Haus liegt im bevorzugten und sehr ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einzelhäusern in Sankt Gertrud von Lübeck. Die Lübecker Innenstadt ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In naher Entfernung liegt eine Bushaltestelle mit Anschluss zur Lübecker Innenstadt.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße Nur ca. 10 Gehminuten entfernt befindet sich ein Badesee. Auch ein Spiel- und Bolzplatz ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen: Apotheken, Bäckereien, Blumengeschäft, sowie diverse Lebensmittelmärkte. Eine Kita und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulformen sind mit dem Bus schnell zu erreichen. Die Ostseeküste erreichen sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Vielfältige Freizeitgelegenheiten und das Naturschutzgebiet Wakenitz befinden sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazierengehen und zum Verweilen ein.

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 229,5 kWh, Gas, Baujahr 1944
Energieeffizienzklasse: G
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen