Doppelhaushälfte zum Kauf 190.000 € 5 Zimmer 125 m² 427 m² Grundstück Zum Blick Dannigkow Gommern 39245

Doppelhaushälfte zum Kauf
5 Zimmer
125 m²
427 m² Grundstück
190000 €
Zum Blick, Dannigkow, Gommern (39245)

Reiner Olbrich

ASL Immobilien Regine Olbrich

Preise

Kaufpreis

190.000 €

Provision für Käufer

5,95 % incl. Ust

Vermietetes EFH als Kapitalanlage

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte mit sehr schöner Lage zu Feld und Flur bietet für eine Familie mit Kindern ein gemütliches Zuhause. Es gibt 2 Bäder und Gäste-WC. Integrierte Garage, HWR mit Zugang auch vom Garten, Abstellraum, Heizungsraum, alles unter einem Dach. Fenster mit Rollos, Zentralheizung mit WW-Bereiter, Parkett im Wohnzimmer, sonst Laminat, Fliesen. Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse, im Garten viel Grün.
Im Garten ein Brunnen zur Bewässerung.
Das Haus ist vermietet. (s. Abschnitt 4) Raumaufteilung Im Erdgeschoss liegen das große Wohnzimmer, Flur, Küche, Gäste-WC, Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten, Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner.
Über die offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier liegen 3 Zimmer, Flur und das Bad.
Im Dachgeschoss liegt der wunderschöne Atelierraum und ein Bad mit Dusche und WC.
Siehe hierzu auch die Grundrisszeichnungen.
Hinweis: Die Grundrisse und das Hausfoto nur beispielhaft aus dem alten Prospekt! Bautechnische Grundrisse können bei Bedarf geliefert werden.

Der kleine, gemütliche Ort Dannigkow gehört zur Stadt Gommern. Die Stadt Magdeburg ist in 20 Autominuten zu erreichen. Durch die Ansiedlung des Chipherstellers Intel in Magdeburg haben die Häuser des Wohngebietes ein dauerhaft hohes Vermietungs- und Verkaufspotential.
Zum Naherholungsgebiet am Plattensee sind es mit dem Fahrrad nur ein paar Minuten. Dieses Gebiet mit mehreren Seen bietet viel zum Wandern, Joggen, Radfahren.

Vermietungssituation Das Haus ist vermietet. Der Mietvertrag läuft aufgrund eines befristeten Kündigungsausschlusses bis zum 30.09.2025. Bei Erwerb des Hauses ist dieser Mietvertrag zu übernehmen. Die Miete steht ab Besitzübergang dem neuen Eigentümer zu. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum