Reihenendhaus zum Kauf

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4 Zimmer

99,5 m²

199 m² Grundstück

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260000 €260.000 €

Finanzierung ab 839 € / Monat

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Schafhof, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

Objektbeschreibung Das Haus wurde im Jahre 1947 errichtet, teilunterkellert und 1985 umgebaut. Überzeugt durch die begehrte und ruhige Lage innerhalb von Neumarkt. Das auf ca. 199 m² Grund erbaute Haus hat eine Wohnfläche von 99,53 m² mit 4 Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Außerdem stehen Ihnen weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Erdgeschoss
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Vom Flur aus, mit Laminat ausgelegt, gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich, sowie die geschlossene Küche. Das Familienbad befindet sich ebenfalls hier im EG. und ist ausgestattet mit einem Fenster, WM. Anschluß, einer Dusche, WC und Waschbecken.Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Obergeschoss
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Hier finden Sie drei helle Schlafräume, die Sie ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen nutzen können. Eine große Terrasse runden hier das Angebot im Obergeschoss ab.
Außenanlagen
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* Garten
* Carport
* Terrasse
Fazit:
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Je nach Anspruch und individuellen Ausstattungswünschen kann es nötig sein, die Bäder und teilweise die Böden neu zu überarbeiten.
Insgesamt ist das Objekt in einem guten Zustand, die bauliche Substanz und vor allem die Lage stellen eine gute Investitionsgrundlage dar.
Haus - Eckdaten zur Immobilie
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- Reihenendhaus
- Massivbau
- 2 Geschosse
- Baujahr 1947, umbau 1985
- teil unterkellert
- Wohnfläche: 99,53 m²
- Zimmeranzahl 4
- Zustand: Altbau, gepflegt
- Wohngebiet
- Einbauküche
- DSL Anschluss
- Kunststofffenster
- Bad mit Fenster und Dusche
- Carport
- Garten
- Dachterrasse
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren
Ansprechpartner: Herr Senyurt
Büro: 09181 - 441 83
Mobil: 0171-806 7075
Mail: senyurt@izb.bayern
Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
Wir sind täglich für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 12:30
Nachmittag: 13:30 - 17:30
Freitag Nachmittag geschlossen
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
Raumaufteilung EG
Wohnzimmer- Esszimmer
Flur
Bad
OG./DG.
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer o.ä.
Dachboden
teilunterkellert

- Neumarkt -
Damit Ihre Entscheidung in jeder Lebenslage die richtige ist. Das Anwesen liegt in einem sehr zentralen, ruhigen Umfeld. Neumarkt die Pfalzgrafen Stadt mit 40.000 Einwohnern. Die Vorteile der starken Region machen Neumarkt zur kleinen Metropole mit eigener Infrastruktur, die mit steigender Tendenz wächst und sich entwickelt und keine Wünsche offen lässt. In Neumarkt erleben Sie moderne Gewerbegebiete, historischen Charme, attraktive Wohnräume und aktive Lebensfreude, wo das Leben Spass macht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Versorgungslage
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Cafés und Restaurants in Neumarkt
Bäcker und Metzger
Kindergärten und weiterführende Schulen
Ärzte und Apotheken in Neumarkt
Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen
Hallen und Freibad - Erlebnisbad
Bus und S- Bahn
sehr gute Busverbindung in Neumarkt
landschaftlich, schönes Umland
eingewachsenes Wohngebiet
Verkehrsanbindung
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Sehr gut ausgebautes Straßennetz
Autobahnanbindung
A3 - Regensburg ca. 1,5 km.
S- Bahn von Neumarkt nach Nürnberg ca. 20 min.
sehr gute Busverbindung nach Neumarkt
In den letzten Jahren wurde sehr viel in die Stadt Neumarkt investiert, was eine enorme Steigerung der Lebensqualität nach sich gezogen hat. Es wurden sehr viel Grünzonen wie ehem. LGS. Gelände, Radnetze und neue Freizeitmöglichkeiten geschaffen. Durch die sehr gute Anbindung nach Nürnberg in 20 min. mit der Bahn und nach Regensburg, sowie die großen Arbeitgeber wie Pfleiderer und verschiedene große Baufirmen wie Bögl und Klebl sind auch viele junge Familien nach Neumarkt und Umgebung gezogen. Durch die Eröffnung des neuen EKZ. und Kino, wird die ohnehin schon sehr attraktive Stadt Neumarkt auch für Neubürger noch interessanter.

Besichtigungstermine * Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.
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*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
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Herr Senyurt
Büro: 09181/44183
Mobil: 0171-806 7075
Mail: senyurt@izb.bayern
Besucheradresse: Büro : Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
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Nachmittag: 14:00 - 16:30
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IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend