Moderner Luxus in drei Zimmern!
Designer-Küchenausstattung, En-Suite-Badezimmer oder eigener Garten - hier finden Sie alles, was gehobenes Leben auszeichnet! Schon beim Betreten der Wohnung können Sie das Zusammenspiel einer hellen und offenen Gestaltung wahrnehmen. Ein wahres Meisterwerk des Architekten!
Die Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert. Die hochwertigen Materialien und das dunkle Design wirken edel und heben Ihre Küche von anderen ab. Beide Schlafzimmer haben einen Terrassenzugang, die großen Fenster sorgen für einen angenehmen Lichteinfall. Das Elternschlafzimmer hat dazu noch Zugang zu einem En-Suite-Bad. In der Größe steht dieses der Wohnung in Nichts nach. Auch das "Gäste-WC" ist durch die zusätzliche Dusche ein vollwertiges Badezimmer. Natürlich sind beide Bäder auch mit Tageslichtfenstern ausgestattet.
Um den Feierabend genießen zu können, hat diese Wohnung eine wunderbare Gartenfläche, welche die Wohnung von drei Seiten umschließt. Hier befindet sich auch eine Terassenfläche für gemütliche Sommerabende und Grillpartys.
Stauraum finden Sie sowohl im Garten, in einem Abstellraum mit Wachmaschinenanschluss in der Wohnung oder im zugehörigen Kellerabteil. Parken können Sie in der Tiefgarage auf einem eigenen Stellplatz (25.000,-€), zusätzlich gibt es auch noch einen exklusiven Motorradstellplatz (10.000,-€).
Fast direkt am Rhein gelegen bietet neue Wohnanlage das Komplettpaket an Freizeit, Alltäglichkeit und Infrastruktur. Der neu angelegte Rheinuferpark, die Promenade, der Yachthafen landen zur Erholung ein, die umliegenden Seen, Sportanlagen und Museen bieten ein vielfältiges Bewegungs- und Kulturangebot. Seit 2021 besitzt Speyer neben dem Dom auch ein zweites UNESCO-Welterbe: die jüdischen Stätten. Einkaufen kann man im Stadtzentrum oder nach einer kurzen Fahrradfahrt am Ufer entlang.
Auch die überregionale Anbindung Speyers ist beeindruckend. Über die A61 ist man in Kürze auf der A6 und unterwegs in die gesamte Bundesrepublik. Bis zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Minuten, von dort kommen Sie zu fast jedem Wunschziel in der näheren Umgebung. In allen Belangen ist Speyer eine angenehme Heimat und genießt alle Vorzüge der Metropolregion Rhein-Neckar.
Provisionshinweis
3,57%
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfertig.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,07 m², Gartenfläche: 153,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zur Autobahn: 5.3, Distanz zum Bus: 0.1
